怎么查房屋产权，买房人怎样查询房屋产权信息

怎么查房屋产权

查看房屋产权的方法如下：

1、在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，最后查看在房管局备案后的合同上的产权。

2、由本人持身份证和房地产证向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。在现阶段，房屋是按房屋所有权的归属进行的分类。其中，住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅2、公民私人所有住宅3、劳动群众集体所有住宅4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产。

买房人怎样查询房屋产权信息

在购房交易环节中，特别是在签订购房合同前一定要确认好该房屋的产权，只有产权完整的房子才适合购买，因为产权不完整的房子存在不能过户、不能办理房产证、不能抵押、不能出售等等风险，所以在购房前需要查询该房屋产权，那么买房人怎样查询房屋产权呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、买房人怎样查询房屋产权

1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；2、二手房，需要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。

二、房屋产权如何获得

1、购买取得

通过购买获得房屋产权是现在比较普遍的方式，不过在购房时需查验房屋是否合法、手续是否齐全等，若是房屋产权本身是不完整的话，是不能过户、办理房产证的，即便是购买的话，也是不能获得产权的，通过购房获取房屋产权的话，对于房屋地理位置、价款等都要多关注。

2、建设取得

建设获得房屋产权，通常是以农村自建房为主，或者是开发商建造房屋后自留用的房屋产权，属于比较原始的方式，当然在建设时，也需要注意用地合法性、质量合格性等。

3、受赠及继承取得

受赠取得是指原产权人将房产无偿赠与给他人，办理房屋产权转移手续时，双方需要签订书面赠予合同并进行公证，而继承取得的房屋产权通常是亲属关系之间的，房屋产权要合法才能继承。

编辑小结：以上就是关于买房人怎样查询房屋产权的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

网上怎么查房屋产权证

一、登录国家司法网查询：

1、登录国家司法网，进入“公共法律信息网”，点击“不动产登记”，点击“不动产登记查询”，可以输入要查询的房屋的相应信息，如房地产登记证号、不动产单元号、权利人名称、坐落地址等，查询出相应的房屋产权信息。

2、登录国家司法网，进入“公共法律信息网”，点击“司法拍卖”，点击“司法拍卖查询”，可以查询出房屋产权信息，查询条件可以输入不动产登记证号、不动产单元号、权利人名称、坐落地址等。

二、登录地税网查询：

1、登录地税网，点击“地税在线”，进入“地方税务局网上服务系统”，点击“查询不动产登记状态”，可以查询出房屋产权信息，查询条件可以输入不动产登记证号、不动产单元号、权利人名称、坐落地址等。

2、登录地税网，点击“地税在线”，进入“地方税务局网上服务系统”，点击“查询不动产税收状态”，可以查询出房屋产权信息，查询条件可以输入不动产登记证号、不动产单元号、权利人名称、坐落地址等。

如何查询房屋产权信息

1、网上查询 这种方法其实也是有一定的限制的，因为目前就全国来说，并不是每一个地区都已经开通了网上查询的功能，所以只有在已经开通了这项查询功能的地区才能够查询到房屋的产权信息。具体做法：进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到； 2、房产局查询 如果说大家想要出具一份格式规范，产权信息全面、加盖公章的具 有法律效力 的房屋证明的话，最好还是去当地的房产部门或者是 不动产登记 中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。 但是大家要注意的是并不是所有的人都能够随意的查询房产的，根据《不动产登记暂行条例》的规定，该房产的权利人、 利害关系人 需要进行查询、复制不动产登记资料的，应当到现场也就是到办理不动产登记的不动产登记机构进行申请。此外，条例还规定权利人可以查询、复制其不动产登记资料。 因为不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人也是可以来不动产登记机构申请查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。此外，像是人民法院、人民检察院、 国家安全机关 、监察机关等也可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

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