个人买房婚后卖房需要对方同意,婚后卖房子一定要经过对方同意

本文目录

• 1.婚后卖房子一定要经过对方同意吗
• 2.房产证上只有我的名字,房子归属
• 3.婚后买房只写一人名字
• 4.婚前贷款买房婚后卖房需要双方签名吗

婚后卖房子一定要经过对方同意吗

个人买房婚后卖房不需要对方的同意。因为个人如果是在婚前购买的房屋，那就属于一方个人的婚前财产，房屋物权归买房人所有。房屋产权人对房屋具有占有、使用、收益和处分的权利，不需要经过任何人的同意。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

房产证上只有我的名字,房子归属

物权法中房地产只有我的名字。卖房子要夫妻双方签字吗 需要，虽然房产证上没有配偶的名字，但是仍然属於夫妻共同财产，如果出售房屋，还是需要夫妻共同签字的。

房产证只有我的名字，卖房时需要夫妻双方到场吗

如果买房按揭购买的话需要夫妻双方到场 如果买方一次性付款的话就需要产权人到场就可以了

房产证上只有我的名字，卖房子还要家属签字吗

房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。

办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

我是房主要是卖房子过户还用夫妻双方签字吗？

如果房子是你的婚前个人财产：卖房时你一人签字就可以，不用夫妻双方都签字。

如果房子是你结婚后所购买或建：即使房产证上只有你一人名字，也是夫妻共同财产，过户时需要夫妻双方都到场签字。

卖房子房产证是女方名字，婚前财产还用夫妻双方到场签字吗，

可以，如果能够确定是婚前个人财产可以由女方一个签字，但如果买方按揭贷款，银行可能要求对方初具配偶同意出售证明，并且需要到场配合面签。

夫妻卖房时，房产证上只有丈夫的名字，过户时是不是需要夫妻双方签字啊

需要，

办理过户，需要房主持有身份证，户口本，结婚证，（有配偶还需要配偶持有身份证），两口子住房情况证明，以及住房房本，两人一起签字，才可以办理。

只要是已婚，办理过户，不管是登记人是两夫妻还是一方姓名，。都需要夫妻俩签字才可以。

不管是婚前婚后的都不需要，婚后买的话妻子可以要求分一半房款，如果是婚前买的话妻子无权分房款。但对买方来说只要是房产证的所有人签字的合同就有效，至于钱怎么分是卖方夫妻的问题不影响交易。

房产证是妻子的名字,卖房子丈夫要在签字吗

房管局过户的时候妻子一个人就可以办理了

如果买家是贷款的，银行会要求夫妻双方到场签字

如果房子是唯一住房出售，想要免税的话需要夫妻双方签字。

卖房子夫妻双方是否一定到场签字

不需要到场也可以的，最好一起去，说句难听的，免得日后离婚因共同财产分配争吵。

婚后买房只写一人名字

如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。

如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。单方不可以卖房。

《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

《民法通则》

第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

婚前贷款买房婚后卖房需要双方签名吗

法律分析：不需要，一方在婚前买的房子属于该放的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定。因此，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，不需要另一方签字。

法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(一)》 第三十一条 民法典第一千零六十三条为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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