单位房可以买卖吗，公房二手房可以买卖过户

公房二手房可以买卖过户吗？

公房二手房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公房二手房买卖过户双方需提供的资料如下：转让方提供的资料：首先是同户居住使用家庭成员共同签字同意转让转租的具结书（需经过公证），然后是租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件，接着是转让转租协议书原件。

受让方需提供的资料：身份证、户口簿原件和复印件；提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。

单位房可以买卖吗

单位房可以买卖吗?有过经验的专业人士请进！谢谢

这个应该是房改房，过户要看他们单位的。

首先 房产证 土地证（如果有的话才要，北京好多房子都没有这个土地证）

原始购房合同 就是卖方和单位当时签订的那份购房协议

如果是央产权 这个可以去房地局查一下 需要额外提供上市审批表和 物业供暖结清证明。

看一下他的购房合同，如果上面有约定多长时间才可以出售的话，想要在不满5年的时候就过户，还需要业主去单位开一个同意出售的证明，也就是单位同意他现在卖这个房子。

主要的资料就是上面这几个吧，其他的就是身份证等基本资料，这个一般都有的。

其次 注意的问题，土地出让金要交，多长时间能下房本，这个需要注意一下吧。

如果确定房子能够上市交易的话，你最需要注意的就是钱款的交接和交房的问题了。

其实问题的关键就在于能不能顺利上市，其他的都好说！

单位福利房子可以买卖吗？

没有房产证的房子，现在公证处怕麻烦一般是不接受公证的！购房合同这些无论公证与否，都是要必备的，这个是对你自己权益的保护，最好在合同了写明违约金多少。我楼上就是公证处，他们一般就是这么操作的，没有房产证的房子不饥证，不过你还是自己去找当地的公证处或是律师咨询下！

单位房不能过户签合同可以买卖吗

如果你能保证未来的日子不会因为房产发生纠纷

房屋不会被拆迁

你以及你的后代不卖此房屋

虽然不能过户不受法律保护 但你还是可以买，只是风险由你承担

单位房子有房产证可以买卖吗?

单位住房属于集体性质，不是商品房。所属土地也是集体性质。

此类住房不允许上市交易，只能单位内部职工之间通过单位申请办理内部过户，不对外部人员办理。

单位集资房能买卖交易吗

集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。 一、集资房可以买卖吗? 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 二、集资房能办理房产证吗? 不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

买单位上的二手房可以过户吗

单位住房不是商品房，个人无产权，所属土地是划拨性质。

此类住房不能上市交易，不能抵押转让。

只能本单位内部职工之间，通过单位房管申请过户，不对外部人员办理。

单位福利分房可以买卖吗

要看你说的房产证，是什么房产证，

有正规商品房房产证，契税证，土地证（国有出让性质）

住房贷款还清，无抵押，

以上条件满足，就可以过户吗，买卖，任意处置。

单位安置房可以买卖吗

安置房买卖很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。据该相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

单位福利房可以买吗

单位职工退休房屋产权问题我母亲于1989年在镇上一国有企业单位上班，2003年退休，该单位于20005年改革职工买断转为个体，自谋生路，但我母亲并未买断，后来一直拿社保，属退休，仍是住在单位的宿舍楼，一家在这里生活了20年，但07年3个买断内退的员工通过关系私自从单位把整栋楼的产权买下来了，我家并不知情，且现在他们三个要收回重新建房，要求我家搬离，我父母很愤怒，懂的也不多，现在我一直在这事纠结，之前我家也没有办房产证，找原来单位领导，他搪塞说已卖给他们了......现在我们一直也没有搬离，这事也拖到了今天，时间长了也不是办法，心里急，不知该怎么办？法律上如何 *** ？感谢了

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