办理顺位抵押怎么办理，房子顺位抵押怎么办理

办理顺位抵押怎么办理

顺位抵押就是抵押的一种形式，通过对不动产的二次抵押来完成贷款的，需要经过的流程是：首先需要向贷款银行提交贷款申请，同意之后才能办理抵押手续，而贷款银行必须是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行，在贷款申请通过之后，需要提交贷款所需要的资料给银行，然后对资料进行审核，然后需要与银行签订二次抵押合同的贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续，手续办理完毕之后，银行就会在指定日期将贷款发放到指定的银行账户中。

如果是通过民间贷款机构办理的话，就需要先问银行贷款银行，看是否同意办理二次抵押手续，之后会对个人信息进行了解，看是否符合条件，并且了解房屋的基本信息，看是否具有二次抵押的价值，在确定贷款额度期限以及利率服务费等，之后就可以签订民间二次抵押的合同，需要一起前往房管局办理二次抵押登记手续，所有的手续办理完成之后，贷款机构就会在约定的日期内将贷款发放到指定账户。

房子顺位抵押怎么办理

法律分析：办理顺位抵押首先需要向贷款银行提交申请，银行同意后才能办理抵押手续，申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核通过后，需要与银行签订合同，并且办理贷款合同公证的手续，手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

房子顺位抵押怎么办理

法律分析：顺位抵押办理流程具体如下：申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档。顺位抵押受理时限：10个工作日。顺位抵押注意事项：申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序：（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿：（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

顺位抵押需要什么资料

顺位抵押也就是抵押的顺位，即抵押的次序。其一般出现在多重抵押权中。很多人对顺位抵押一知半解，所以在遇到此类事情时，不知所措，今天小编就来科普一下“顺位抵押什么意思，顺位抵押怎么办理，办理顺位抵押需要什么材料”的相关事项。

一、顺位抵押什么意思

抵押权的顺位，也称抵押权的顺序、次序或位序，指在同一抵押物上设定数个抵押权时，各抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。

抵押权的次序是抵押权人之间的关系，是抵押权在实现上排他效力的重要体现，也是抵押权制度中的一个重要问题。

在生活中，我们偶尔也会遇到缺口需要填补，此时如有不动产可进行相应的抵押，解决燃眉之急。如果发生顺位抵押，要怎么办理呢？

二、顺位抵押怎么办理

我们可以通过银行办理顺位抵押手续。首先要向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意二次抵押手续后才能办理，而这里的贷款银行就是你之前申请的银行，因为相同的房产无法抵押到不同的银行。

申请通过后，您需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对您的资料进行审阅，审核后会通知您。

审核通过后，您需要与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。

手续办理后，银行则会下发相关通知，完成顺位抵押。

三、办理顺位抵押需要什么材料

若我们通过民间借贷机构办理顺位抵押手续，需要准备相关材料，提交放款机构。然后向贷款银行询问，看他们是否同意你办理二次抵押手续。

银行同意后，放款机构会了解你的个人资料，以确定你是否符合二次按揭条件，了解房屋的基本情况。

放款机构对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境、面积等因素，看是否有二次抵押的价值。

考察结束后，贷款机构会与您商议二次抵押房产的方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。双方签订合同。

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