民间借贷抵押物有用,民间借贷抵押物有用

本文目录

• 1.民间借贷抵押物有用吗
• 2.民间借贷用房产证抵押有用吗
• 3.民间借贷抵押房产证合法吗
• 4.别人借钱把房产证抵押给我有用吗

民间借贷抵押物有用吗

民间借贷有抵押同样存在风险。

一、抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权

依据《物权法》订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

二、抵押权不能对抗工程款优先权

房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。然而在司法实践中，银行在主张对抵押物实行优先受偿期间，往往存在诸多争议，如在建工程施工方主张对在建工程款有优先受偿权。

三、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践操作异常困难

即使是被执行人的唯一住房，抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。但在法院的执行活动中，因为诸多客观的因素，执行较难进行下去。导致抵押权人的权利要从判决文书上的纸面权利，实实在在的变为经济利益的过程很复杂。

综上，不动产抵押对于民间借贷中债权的实现并非万无一失。

民间借贷用房产证抵押有用吗

民间借贷用房产证作抵押，如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

民间借贷抵押房产证合法吗

民间借贷抵押房产的行为有效。抵押房产需要提供借贷当事人签订的民间借贷合同文本；贷款人、抵押人夫妻双方及借款人身份证；借款人和抵押人夫妻双方的户口簿；提供借款人的婚姻证明；提供抵押房产的房地产权证；该抵押房产的房产评估报告。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

别人借钱把房产证抵押给我有用吗

别人向我借钱以房产证压给我有用吗 你不能过户到你名下。你应当与对方一起去房管局办理房屋抵押登记。如果对方到时不还钱，可以请求法院拍卖该房屋以获得清偿。

情人向我借钱留房产证做抵押

私人之间借贷，抵押房产证无任何意义，

他可以转身挂失补办房产证，然后卖掉或者再抵押住房给银行，拿钱走人，你拿着他人名义房产证，和拿着废纸没有区别。

别人拿我的房产证有用吗？之前借钱把房产证做抵押了，后来还钱以后他还给我一份假的房产证，真的在他手上

别人拿你的房本有用的，甚至可以拿你的房本抵押贷款，因此您非常有必要将你的真房本领回来；如果对方不给，你需要通过法律途径领回来。

别人向我借钱用房产证作抵押，怎样做最安全？

1、你们之间非常熟悉而且你对他的还款能力和人品确认无疑的情况下，直接写张借据就行。

2、你们之间熟悉而你对他的还款能力不怀疑但对其人品有所怀疑的情况下，那就签定借款合同并做公证。

3、你对他的还款能力和人品都怀疑的情况下，那就签定借款合同并到房产所在地的产权登记部门办理房屋他项权证（抵押权证），房产证抵押无济于事，随时登报挂失补领，只有办理他项权证才能确保借款期间房屋产权买卖过户，在到期不还的情况下，还可以诉讼保全甚至拍卖。

4、索性不借给他。

别人借钱用房产证抵押,过后发觉房产证早己在银行贷款,我手上的房产证还有用吗

姨娘肯定已经在房屋管理部门进行了房屋抵押手续，银行对房屋有优先受偿权。只能在拍卖后还完银行再还你。

别人拿房产证来向我借钱该办什么手续

房屋所有权人自己来，做公证（委托解抵押公证、借款公证、强执公证），然后去建委作抵押登记完就可以给钱了。

私人借款压房产证有用吗

这个抵押是比较尴尬的，因为你们没有去房产局输抵押登记，所以是不能对抗善意第三人的，所以你的权利是得不到保障的，你的朋友是随时可以把房产转买掉的。建议去办理抵押登记。

房产证，房产证丢了别人拿去有用吗

房产证丢了别人拿去有用吗；基本是没有用的，因为卖房，抵押贷款都是需要本人的：：

房产证丢了别人拿去，他即不能变卖、也不能作房产抵押贷款，就没什么用处了，因为不管做什么，都需要房产证本人和本的身份证才行。并且你还可以去房产交易中心挂失，他更没有用处了。

如果说别人拿去有用的话，可以贷款，可以变卖的话，哪一些小偷就可专偷房产证了 ，因为房产证值钱的。就是因为没有用，所以小偷都 不偷房产证的。

民间借贷,冒冲别人的签名,拿别人的房产证抵押借钱,有用吗

肯定没用，借贷人也不是傻瓜，哪里会分辨不出的

乙方借甲方钱,压房产证有用吗?

没用，应及时签订抵押合同并办理抵押登记。

法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条之规定：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;

(四)担保的范围。

第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(四)生产装置、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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