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等额本息提前还款能少还利息,等额本息提前还款利息会少多少

更新：2023-06-08 12:43 发布：小编

本文目录
1.等额本息提前还款利息会少多少
2.等额本息提前还款利息会少吗.年限可以改变吗
3.等额本息如果提前还款,利息会减少吗
4.等额本息提前还款能省利息吗

等额本息提前还款利息会少多少

等额本息刚开始就提前还款利息不一定会减少。

等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金，因此还款越早利息越少。

根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

扩展资料：

采取等额本息还款法的房贷在提前还款后，如果客户发现之后的月供还是和以前一样，利息并没有减少的话，应该是客户选择了缩减还款期限，而保持每月月供不变的缘故。

如此一来，看起来就像是利息没有减少一样，但实际上利息是有所减少的。毕竟提前还款后利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。不过因为客户选择的是缩短还款期限，所以月供才没有变化，但也正因为如此，客户可以更快还清债务了。

当然，客户也可以选择保持还款期限不变，然后缩减每月月供，如此就可以减轻每月的还款压力了。而等客户将房贷还清后，就会发现采取了提前还款的房贷最终缴纳的总利息比起根据还款计划按时逐期偿还的房贷预期要缴纳的总利息少。

1.提前还房贷，必须贷款满一年以后，就没有违约金了。提前还贷只是把你未还清的本金还清而已，并不是先还上所有利息的。等额本息还款法有个特点，就是在20年内，前期还的是利息多本金少，后期还的是本金多利息少。在这个前提下，提前还贷就有点纠结了。不过算总账的话，提前还贷还是能少交很多利息的。希望我的回答对你而言是有用的。

2.提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。需要注意的是，一般情况下提前还款要付一个月的违约金的，你可以用这笔钱权衡一下是否确定提前还款。不过不同银行政策不同，你也可以去当地银行咨询一下。希望我的回答可以帮助到你。

等额本息提前还款利息会少吗.年限可以改变吗

等额本息提前还款利息会少。等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有关，如果未超过还款期限的三分之一，等额本息提前还款比较划算。

房贷提前还款怎么算利息?

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。

部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2～3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取一个月利息，其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

房贷可以提前还款几次?

1、一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。

2、提前还贷时间，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

3、拓展资料：此外，招行、交行等银行都需要一年后才可申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

4、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二，贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

5、基本上所有的银行都开办了购房贷款业务，只是个行对个人条件的要求略有不同，可根据个人条件选择贷款银行，同时要咨询提前还款等相关的问题，各行的灵活性不同，选择灵活性强的银行，这样能更好的保护个人的利益。

等额本息如果提前还款,利息会减少吗

等额本息提前还款利息会减少，因为在提前还了部分房贷之后，利息就不再按贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。但是要注意，等额本息提前还款的最佳的时间是实际还款期限占贷款期限的三分之一之前，如果实际还款期限已经超过三分之一，那么提前还款就不是很划算了。

提前还贷的注意事项有哪些

1、了解提前还贷的要求

按照不同银行的要求，借款人想提前还贷必须已经还款半年以上，甚至一年以上。银行一般要求借款人提前十五个工作日提交书面或电话申请，银行接到申请后要审批，一般要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求的细节有所不同，借款人需提前了解。

2、准备好提前还贷的文件

借款人在电话或书面申请后，要携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免不必要的风险。

3、不是所有贷款人都适合提前还贷

这里建议以下几种情况：享受公积金贷款和七折利率;等额本息还款已经超过五年，贷款早期还款中大部分为利息的;等额本金还款期超过三分之一的;手上还有其他理财项目或是做生意的贷款客户都不必急于还款

4、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过六个月的还款额。此外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

还需要注意的是，在借款人提前还贷后，可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。与此同时，借款人要在结清贷款后携带房产证、结清证明和典质在银行的他项权利证去各区建委办理解除典质。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

等额本息提前还款能省利息吗

等额本息提前还款能省利息。等额本息提前还款利息会少。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息提前还款的注意事项

1、注意提前还款的时间要求

一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、贷款文件要准备好

对于准备提前还贷的贷款人来说，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请，然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、不要忘了退保

并不是购房者提前还清全部贷款就完事了，还需要到保险公司等部门退保。准备提前还贷的购房者，在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

4、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记

购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房者在还完房贷之后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。

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