办理房贷流程是什么，办理房贷的流程是什么

办理房贷流程是什么

办理房贷的具体过程如下：

1、带上以上材料到银行领取一份《贷款申请审批表》并填写，然后按要求提交相关材料，包括首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。

2、然后由开发商在《贷款申请审批表》的“保证人意见”栏上签字、盖章，之后等待银行进行核查审批。

3、银行审核通过后会通知贷款人签订贷款合同，合同签订后银行会留下房产证作为抵押，归还复印件并在短期内放款。

4、开发商收到银行的放款额后就会交房了。

办理房贷的流程是什么

当你在购买房子的时候，一定要提前了解按揭贷款的流程。因为如果你没有在这方面下功夫的话，后期就会出现一系列的麻烦。那么，办理按揭房贷流程是什么呢？其实这个问题已经困扰了无数购房者，下面我们就一起来摸索答案吧！

1.签订房屋买卖合同：其实这就是人们口中的意向性合同，所以这个时候不需要先去过户，而且也不需要交首付，对于定金这方面的话就要看看你与开发商谈的条件了。

2.向银行提交贷款申请：当银行接纳了你的申请之后，如果发现你的资料不齐全就会要求你继续补齐资料，一般审批的时间把控在两周左右。

3.审批通过之后，你就要问问银行经办人员，问问他什么时间可以给你放贷。当你得知了具体的时间之后，就可以去办理过户了，同时也可以支付首付。

4.与银行签订贷款合同：这个时候你需要办理保险、抵押。需要注意的是：在签订合同的时候一定要仔细查看里面的条款，其主要目的是为了避免出现纰漏。

5.办理抵押手续、保险手续。

6.放款：很多银行都需要客户再次去办理房款申请。当银行给你放款之后，一定要向银行拿一份属于你自己的贷款合同、评估书、保险单等等。并且还需要复印两份房产证复印件，同时也要拿到银行的加盖公章，因为很多部门在办事的时候都会用到这个公章。

编辑总结：上文给大家介绍了办理按揭房贷流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于办理按揭房贷的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多与此相关的文章哦！

申请房贷延期需要什么条件

1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

5、银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

申请房贷最好不要做什么

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、取得房产证后不要忘记退税

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。待您所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

5、贷款后出租住房不要忘告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

在具体申请房贷的时候，需要经过银行方面的严格审查，最终才有可能对申请人放贷，因此不是说只要提出了申请的，那么就一定能够获得贷款。当然，此时还需要申请人准备好相应的资料，这样才能比较顺利的获得贷款。

以上就是关于办理房贷流程是什么，办理房贷的流程是什么的全部内容，以及办理房贷流程是什么的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明：本文来自用户投稿，不代表【推酷网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。