商业贷款要什么条件,农村商业贷款有什么条件

本文目录

• 1.农村商业贷款有什么条件
• 2.买房商业贷款需要什么条件和手续
• 3.商业银行贷款定价的原则是什么?
• 4.个人商贷需要什么条件

农村商业贷款有什么条件

一般情况所需条件为：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

6、贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

买房商业贷款需要什么条件和手续

个人商业性住房贷款的条件要求主要有以下几点。

二、具体分析

1、借款人年龄需满18周岁，要具备完全民事行为能力才行；且借款人年龄加上贷款期限一般不得超过六十五周岁（部分银行放宽至七十周岁，具体以经办分行规定为准）。

3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

4、所购房屋产权清晰（如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款）。

5、房龄（房产已竣工年限）不能太老，一般最长不得超过二十年，且贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不得超过四十年。

6、有不低于房款百分之三十的自筹资金来支付首付款。

一般满足上述条件，就能顺利办下房贷了。当然，还需要注意，申请房贷时最好不要再去申请其他贷款，名下未还清贷款不能太多，不然负债太高也会影响到房贷审批。

如果是不合规的这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：贝尖速查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。

三、房贷可以申请延期还款吗？

房贷可以申请延期还款，银行有相关规定，只有符合以下情况的借款人，才能申请房贷的延期还款。

1、因为客观因素失去经济来源导致借款人失去经济来源的情况有很多，如果是因为借款人主动辞职、不参与工作等失去了经济来源，银行是不会同意房贷延期的。

比如说借款人工作的企业经营不善，突然大规模的裁员；借款人遭遇了天灾，损失惨重无力还款等。

2、特殊职业如果借款人本身从事的是比较特殊的职业，比如说特警之类的，有可能无法及时还款，就可以直接申请房贷延期还款。

有些特殊行业的薪资发放是不稳定的，甚至可能两三年一结算，这种情况下，银行也会允许借款人更换还款方式，或者多次申请延期还款。

3、重病住院或客观隔离如果借款人因为一些因素，导致重病住院，可以直接去医院开具相关证明，然后提交给银行，就能够申请房贷延期还款。

根据规定，重病住院、失去劳动能力等，都属于第三方不可抗力因素，在申请延期还款时，银行拒绝的可能性非常低。

4、企业破产如果借款人经营的企业发生破产，并且手中可用的流动资金已经被银行强制冻结，也可以直接申请房贷延期还款。

不过就算是可以申请延期还款，也需要注意到以下几个方面，首先就是延期还款一般只能申请一次，其次延期还款的时间不能太长，与原借款期限加起来不能超过30年，申请的时候要注意。

一般来说，房贷并没有宽限期这个说法，非特殊情况不可以延长还款时间，否则就会对个人征信产生不利影响，逾期次数过多，银行还有可能要求提前结清贷款，后果是比较严重的。

商业银行贷款定价的原则是什么?

商业银行贷款条件是：

①必须是有完全民事行为能力的自然人。

②有稳定的职业和收入。

③有城镇常住户口或者有效留居身份。

④信用良好，有偿还贷款本息的能力。

⑤银行会要求申请人办过本银行的信用卡。

⑥银行还要求提供银行认可的工作抵押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。申请商业贷款需要注意：

①征信状况良好：不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般个人征信记录中有连续三次累计六次逾期记录，申请很大程度会被拒批。房贷、车贷如果出现逾期记录，都会记载在个人征信中。可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询。

②提前准备资料：办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：户口本、收入证明、近半年的流水证明。需要注意的是，收入证明保证大于申请贷款月供的两倍。

个人商贷需要什么条件

商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2· 有合法的居留身份；3· 有稳定的职业和收入；4· 有按期偿还贷款本息的能力；5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6· 有购买住房的合同或协议；7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 贷款所需材料： 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料.占房价款30%的首期付款证明；建设银行经办机构要求提供的其它材料。 贷款手续： 1. 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 4. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。

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