房贷审核慢是什么原因,房贷银行审核条件是什么
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房贷银行审核条件是什么
房贷审核时间长的原因
1、个人资料信息不全：贷款需要提交较多资料信息，中间如果出现补充资料的情况，就会影响审批流程；
2、楼市限购政策的影响：在楼市调控政策开始实施后，银行放贷放开速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也有可能是大环境影响的；
3、银行额度有限：一般来说，银行每月的放贷额度都是有限的，他们为了赚取更多的利润，必然会优先满足那些高利率的贷款，这也是导致房贷审批较慢的一大原因。
4、银行风险：很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。
5、负债率高：负债率过高银行会判断该用户为风险客户，在审核的时候银行会更加谨慎，因此审核的时间相对较长。
6、开发商不靠谱：在贷款买房时，如果你遇到了不靠谱的开发商，就比如开发商五证不全，那么银行在审批房贷时也会比较慢，所以，在买房时，最好选择那些品牌较好的口碑房企，以免因为开发商的原因导致房贷审批太慢！
7、房子有问题：银行审批房贷快慢跟房子也有关系，就比如当房子被抵押时，银行审批房贷就会比较慢，只有在房子解除抵押后，银行才会放贷。所以，大家在买房时，一定要注意房子是否存在问题，以免出现房贷审批太慢的情况。
8、选择的组合贷款，大家都只知道是同时使用公积金贷款与商业贷款来买房，而由于公积金贷款审批较慢，导致组合贷款审批也会比较慢，所以，大家在选择组合贷款时，一定要注意放贷时间。
申请贷款需要提供的资料
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
11、贷款行规定的其他文件和资料。
注意：以上资料仅作参考，具体依据贷款银行的要求。
为什么房贷审批这么慢
主要是银行的放贷额度快见底了，每家银行的每个贷款业务每年都有一定的放款额度，临近年底的时候这个放款额度往往都快消耗完了，这个时候银行就会放慢审批进度，审核和也会稍微严格一些，第二年年初审批速度会更快。
哪些因素会影响房贷审批
1、贷款人年龄
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。
房贷审批的流程是什么
1、开发商五证不全，银行在审批房贷的时候就会比较慢，所以大家最好选择一些口碑较好的品牌房企，免得开发商的导致房贷审批慢，还要借贷人来承担违约的责任。
2、使用了组合贷款，因为公积金贷款审批较慢，组合贷款又需要进行两种贷款的审批，因此大家在选择组合贷款时，一定要注意放贷时间。
3、银行每月的放贷额度都是有限的，想要赚取更多的利润，必然要优先满足那些高利率的贷款，这也是导致房贷审批较慢的一大原因。
房贷审批怎么这么慢
众所，银行放贷周期往往较长，而随着楼市调控的升级，各大银行都收紧了房贷政策，从而导致银行放贷周期更加长了。那么问题来了，房贷审批太慢是怎么回事呢？面对这个问题，难道我们只能傻傻地等待银行放贷吗？其实不然，在小编看来，只要找对方法，还是能够减少等待时间的，不妨试试以下这5招。
一、房贷审批太慢是怎么回事呢？
1、开发商不靠谱
在贷款买房时，如果你遇到了不靠谱的开发商，比如开发商五证不全，那么银行在审批房贷时也会比较慢。因此大家在买房时，最好选择一些口碑较好的品牌房企，以免因为开发商的原因导致房贷审批太慢。
2、房子有问题
银行审批房贷快慢跟房子也有关系，比如当房子被抵押时，银行审批房贷就会比较慢，只有在房子解除抵押后，银行才会放贷。因此大家在买房时，一定要注意房子是否存在问题，以免出现房贷审批太慢的情况。
3、使用了组合贷款
对于组合贷款，大家都只知道是同时使用公积金贷款与商业贷款来买房，其实还有时间成本长的影响，由于公积金贷款审批较慢，导致组合贷款审批也会比较慢。因此大家在选择组合贷款时，一定要注意放贷时间。
4、银行额度有限
一般来说，银行每月的放贷额度都是有限的。银行为了赚取更多的利润，必然会优先满足那些高利率的贷款，这也是导致房贷审批较慢的一大原因。
二、如何才能快速获得贷款，不妨试试这些办法
1、月初申请贷款
一般来说，银行多采用按月配比额度的方式来进行放款，即在月初时，银行的贷款额度相对充裕，且银行会按照先后顺序来进行放贷。所因此购房者最好选择月初申请贷款，也许可减少放贷时间。
2、找担保机构
一般来说，专业的担保机构往往与多家银行都有合作，且业务长期稳定。如果购房者与担保机构合作，那么房贷更易获批，并且，在放贷速度与利率上也具备一定的优势。
此外，担保机构的工作人员还可以根据借款人的实际情况，制定出更加合适的贷款方案，从而帮助购房者尽早买房入住。
3、让有好工作的一方去贷款
银行在审批房贷时，往往会严格审查借款人的详细信息，如果借款人资质较好，比如收入高、征信好、在事业单位工作，那么往往更易快速获得房贷。因此最好让家中工作较好的一员去申请贷款。
4、接受高房贷利率
房贷是银行的一大赚钱工具，因此如果购房者想自己申请的房贷能够更加快速的通过，那么不妨就接受高房贷利率吧。也就是说，如果购房者可接受高房贷利率，那么往往也较容易快速获得贷款。
5、远超贷款额度的还款能力
一般来说，借款人的还款能力也是在影响着银行放贷效率的。也就是说，如果借款人有着远超贷款额度的还款能力，那么相信银行必然会快速放贷。
以上就是关于房贷审核慢是什么原因,房贷银行审核条件是什么的全部内容，以及房贷审核慢是什么原因的相关内容,希望能够帮到您。
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