福州房贷首付比例是多少，福州首套房首付比例是多少钱

福州房贷首付比例是多少

1、拥有本市户籍的家庭申请贷款，首付比例不能低于30%。非本市五城区户籍居民家庭申请贷款，首付比例不能低于40%。

2、有1套住房并且贷款未还清的本市户籍的家庭，购买第2套房产，贷款首付比例不能低于40%。

福州首套房首付比例是多少钱

福州首套房首付比例是多少

福州手套房首付比例是多少呢？很多用户不知道福州首套房的首付比例。下面小编就来介绍福州首套房首付比例是多少的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

现在各大城市都在实行限购政策，所以对于购房首付比例都有一定的规定。很多用户不知道现在福州首套房的首付比例。

1、拥有本市户籍的家庭申请贷款，首付比例不能低于30%。非本市五城区户籍居民家庭申请贷款，首付比例不能低于40%。

2、有1套住房并且贷款未还清的本市户籍的家庭，购买第2套房产，贷款首付比例不能低于40%。

也就是说现在在福州买房首付少需要付总房款的30%。如果不是福州市五城区户籍居民家庭，在福州购买房屋，首付不能低于40%。

福州买房贷款需要什么条件福州贷款买房首付多少福州贷款买房利率多少

对于大部分购房者来说，贷款买房是一种非常划算的，贷款买房可以在很大程度上减小大家的压力。而福州作为福建省的省会城市，自然非常吸引大家前来置业，在福州买房贷款要先了解相关政策，那么福州买房贷款需要什么条件？福州贷款买房首付多少？福州贷款买房利率多少？下面一起来看看吧。

一、福州买房贷款需要什么条件

贷款的方法有很多，在办理贷款的时候，需要根据当地的政策来进行。买房子是大事情，对于很多购房者来说，买房贷款一定要按照流程来进行，要了解一些手续问题。那么福州买房贷款需要什么条件？

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

二、福州贷款买房首付多少

福州贷款买房首付多少？在福州买房首付的多少决定能买什么样的房子，而后期的还贷则是一项长期的行为，需要有一定的经验和方法，就能做到既赚到又不会影响生活的质量。

满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过百70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体个贷经理咨询。

如果通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）度/首付比例规定如下：

1、首套房，比例专30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2、二套房，比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您属可以直接与当地网点个贷部门咨询。

三、福州贷款买房利率多少

据了解，福州目前各大银行房贷利率也有所上浮，首套房首付比例≥30%，利率上浮15%左右，二套房首付比例约30%-40%，利率上浮15%-20%。对广大购房者而言，买房成本增加不少。

在利率市场化环境下，银行可以根据各自成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。

据融360监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比上月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。在全国35个城市533家银行中，有73家银行首套房贷款利率上升，441家银行首套房贷款利率与上月持平。

目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。

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