本地使用权房外地人能买,外地人能买北京的房子

本文目录

• 1.外地人能买北京的房子吗
• 2.昆明房子限购吗我是外地人
• 3.使用权房是什么意思
• 4.城市户口可不可以在农村建房子

外地人能买北京的房子吗

明确告诉你，买不了。

使用权房相当于单位或者北京市政府租给住户住的，每个月要交3.05元/平米的房费，也就是租金。房子的产权所有者是单位或者北京市，不属于个人。

昆明房子限购吗我是外地人

不可以，农村宅基地只能在本村符合条件的集体经济组织成员之间流转，外地户口不能受让本村宅基地。

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

使用权房是什么意思

你好，使用权房是可以买的。

一、使用权房是什么？

使用权房是指开发商在政府平台租下农村的集体建设用地，通过正规渠道取得土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证后建设的房屋。不过，使用权房买卖的是房子的使用年限，说白了就是买卖房子的租期。

二、使用权房到底能不能买？

通常情况下，开发商会选择人口净流入的一二线城市、核心商圈/区位、有政策扶持或者产业红利的集体建设用地开发，以确保使用权房在商圈、地理位置、交通等方面更有优势，这样可以有效缩短使用权房租赁的去化周期，降低投资人长租的决策成本。

一些具备硬实力的开发商，会将使用权房的开发纳入企业的重要发展版图，比如雅居乐景业、碧桂园、敏捷地产等知名地产开发商在广州都拥有使用权房项目。

对于普通购房者来说，使用权房比传统商品房的总价更便宜，一般会在商品房总价的五分之一左右。比如，位于广州市黄埔区的城市万象，28㎡的使用权房总价在22万左右，在总价上与传统商品房有着明显的差异。因此，使用权房在很多人看来都是一个不错的投资项目或者是副业项目。

不过，使用权房也存在许多问题，比如开发商一房多卖、楼盘烂尾、销售时过度承诺等等。所以，作为消费者在购买使用权房时应该要做好风险规避。借助“米饭易租”平台可以规避上述这些风险，米饭易租通过区块链技术为使用权房进行数字认证，帮助购房者通过区块链跟踪房源状态，让房源信息更加真实、公开、透明。

为了保障自身权益，建议大家在购买使用权房时先到“米饭易租”公-众-号咨询，他们不仅有上万套经过平台严格筛选的使用权房可供选择，还有一对一的客-服提供咨询服务。

城市户口可不可以在农村建房子

1.不可以. 2.房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。

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