商业贷款转为公积金贷款的条件,商贷转公积金贷款的条件有哪些

本文目录

• 1.商贷转公积金贷款的条件有哪些
• 2.商贷转公积金需要什么条件
• 3.商业贷款转公积金贷款的条件
• 4.商贷转公积金贷款的条件有哪些

商贷转公积金贷款的条件有哪些

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、猛备符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行樱轿同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的枝颂毁商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

商贷转公积金需要什么条件

首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。

其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。

可以办理商业贷款转公积金贷款

1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。

没必要办理商业贷款转公积金贷款。

1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。

2、原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。

商业贷款转公积金贷款的条件

商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：一、已经拿到房产证;二、公积金缴存满一年;三、商业贷款还满一年;四、房子在市内。

目前市商转公业务主要采取两种方式：一是借款人自筹资金提前还款，委托担保公司办理所有相关手续;二是由担保公司垫资提前还款，并办理所有相关手续。

借款人要到市住房公积金管理中心的担保公司提出申请，初审通过后，到原贷款银行办理结清手续，再由担保公司进行复审，签订担保合同，办理相关手续。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：

一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件

(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;

(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;

(五)、提供符合《人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

(六)、其他规定条件。商业贷款转公积金贷款所需的条件：

1、所购房产已取得《土地房屋权证》；

2、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；

3、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

4、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

5、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。当但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

商贷转公积金贷款的条件有哪些

商贷转公积金贷款需要满足的条件主要有以下几点：

1.客户在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月（含）以上（有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服），当前公积金账户状态正常。

2.原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。

3.之前没有申请过住房公积金贷款，名下不存在未偿清的公积金贷款。

4.所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5.所申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

6.必须由原商业贷款的借款人本人或作为其共同借款人的配偶申请（在若借款人的婚姻状况发生变化，也需要提供相关的征信），并取得原商业贷款经办银行的同意。

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