北京房产证办理流程是怎么样的,北京按揭房房产证如何办理手续

本文目录

• 1.北京按揭房房产证如何办理手续
• 2.北京经济适用房房产证样本
• 3.北京首套房办理房产证需要多长时间完成
• 4.北京房产证办理流程及费用

北京按揭房房产证如何办理手续

买房是一个重要且复杂的过程，看房选房，然后是办理贷款，办理房产证。那么房产证怎么办理呢？如果你已经决定贷款买房，就要多了解一下贷款房产证办理的流程,这样可以为你在买房过程中减少很多的烦恼。下面就让小编来为您解答吧。

北京按揭房房产证如何办理

1、业主联系北京开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押；

2、北京开发商处领取《房屋所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章；

3、去北京开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的；联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证；

4、购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税证明、购房者身份证、银行的提前还贷证明；

5、业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。

北京按揭房房产证办理手续有哪些

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。

2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。

4、北京卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。

5、北京买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审)。

6、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

8、北京购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

按揭房的房产证的办理流程，长期以来始终备受到广大购房者的密切关注，办理房产证带好所需要的手续，按照流程办理一般都不是很复杂的，有不懂的随时问相关部门工作人员。

北京经济适用房房产证样本

在政府推出了经济适用房之后，很多中低收入的家庭的纷纷申请购买，但是经济适用房的申请条件会有很多限制，并不是收入不高的人都能满足的，而且其后期的买卖交易也有一定的限制。那么，北京经济适用房房产证怎样办理？北京经济适用房能否自由交易？?

北京经济适用房房产证怎样办理

北京经济适用房房产证的办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：

1、确定北京的开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

2、到北京的相关管理部门领取《房屋（地）登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、拿测绘图。北京经适房的房产证可能有三种情况，一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找北京的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问北京的开发商或代理公司的办事人员。

6、发证。北京的房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房产证。

北京经济适用房能否自由交易

1、北京的经济适用房可分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准。

2、对于已经住满5年的北京经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

3、对于尚未住满5年的北京经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

北京经济适用房房产证怎样办理？北京经济适用房能否自由交易？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，北京的经济适用房是可以随时办理房产证的，房屋验收手续完毕之后就可以办理房产证了，但是5年之后经济适用房才可以进行出售。

北京首套房办理房产证需要多长时间完成

在一定程度上，房产证能够代表房屋者的大多数权利并保障其合法权益，因此办理房产证也需要经过不少手续的，房产证是购买房子之后必要的证件，那么北京首套房办理房产证需要多长时间？北京首套房办理房产证需要什么手续？

在一定程度上， 房产证 能够代表 房屋 者的大多数权利并保障其合法权益，因此办理房产证也需要经过不少手续的，房产证是购 买房 子之后必要的证件，那么北京 首套房 办理房产证需要多长时间？北京首套房办理房产证需要什么手续？

北京首套房办理房产证需要多长时间

1、在北京，房产证办理时间早晚是不是一样呢？房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售， 满五 年和不满五年差别很大。

2、在北京，房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易后，概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。

北京首套房办理房产证需要什么手续

1、在北京，办理房产证首先要在政务服务门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。

2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳 税费 的清单）。

3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。

4、税费完毕后拿回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。

5、在北京，七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。

在北京，首套办理房产证所需资料：

1、北京申请表原件1份（ 开发商 处领取）。

2、北京购房原件1份（2008年之前需复印原件）。

3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份（开发商处领取）。

4、北京 购房合同 原件1份。

5、北京 土地 分割证明复印件1份（开发商处领取）。

6、平面图复印件2份（共有人几个就多几份）。

7、北京购房人身份证复印件1份（有贷款的复印2份）。

8、在北京有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。

北京首套房办理房产证需要多长时间？北京首套房办理房产证需要什么手续？这下大家应该有所了解了吧！在这里我要提醒大家，房产证是十分重要的证件，办理房产证是每个买房子的朋友都会遇到的问题，希望可以引起大家的关注。

北京房产证办理流程及费用

北京房产证办理流程如下：

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

以上就是关于北京房产证办理流程是怎么样的,北京按揭房房产证如何办理手续的全部内容，以及北京房产证办理流程是怎么样的的相关内容,希望能够帮到您。

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