办理顺位抵押怎么办理,大连商转公积金贷款流程

更新：2023-06-24 09:40 发布：小编

本文目录
1.大连商转公积金贷款流程
2.顺位抵押需要的资料有哪些
3.房子顺位抵押怎么办理
4.房子顺位抵押怎么办理

大连商转公积金贷款流程

商转公贷款的“顺位抵押”方式是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。

商转公贷款的“顺位抵押”方式是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。那么，在大连顺位抵押该如何办理？

一、适用情况

此种方法适用于原商业住房贷款银行与中心合作开展商转公顺位抵押业务的借款人。

二、顺位抵押的特点

四、办理流程

顺位抵押需要的资料有哪些

顺位抵押需要的资料是借款合同,抵押合同以及房产权证和土地使用权证。如果要提出顺位抵押贷款的话,那么首先是需要向银行提出申请,然后由银行对于所提交的一些材料来进行审核,没有问题的情况之下就会放贷。

一、顺位抵押需要的资料是什么?

顺位抵押需要的资料是借款合同,抵押合同以及房产权证和土地使用权证。

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后,需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对资料进行审核,审核过后会将结果告诉。

3、审核通过后,需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给。

二、通过民间贷款机构办理程序是什么?

1、需要向询问贷款银行,看看是否同意办理二次抵押手续。

2、银行同意后,贷款机构会对个人信息进行了解,看看是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、考察完毕,贷款机构会和商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。

5、双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。

7、办理完二次抵押登记,需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。

8、所有手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给,当然,也别忘了支付服务费给。

在我们的现实生活当中,现在如果要在房屋上设定抵押权,那么是可以向银行进行贷款的同时需要提醒大家注意的是,抵押的话是可以进行二次抵押,但是需要具备一定的条件,在这种情况之下是存在着顺位抵押顺序的。

房子顺位抵押怎么办理

法律分析：顺位抵押办理流程具体如下：申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档。顺位抵押受理时限：10个工作日。顺位抵押注意事项：申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序：（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿：（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。