福州房贷首付比例是多少,福州购房首付比例2023

本文目录

• 1.福州购房首付比例2023
• 2.福州首套房首付比例是多少钱
• 3.福州首套房首付多少钱
• 4.福州首套房首付比例2023

福州购房首付比例2023

福州购房首付比例2022为40%。福州于2022年8月17日起调整首付比例，购房人在该市五城区有一套商品住房，但无尚未结清个人住房货款条件下，购房首付比例由原规定的50%调整为40%。

福州首套房首付比例是多少钱

福州首套房首付比例是多少

福州手套房首付比例是多少呢？很多用户不知道福州首套房的首付比例。下面小编就来介绍福州首套房首付比例是多少的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

现在各大城市都在实行限购政策，所以对于购房首付比例都有一定的规定。很多用户不知道现在福州首套房的首付比例。

1、拥有本市户籍的家庭申请贷款，首付比例不能低于30%。非本市五城区户籍居民家庭申请贷款，首付比例不能低于40%。

2、有1套住房并且贷款未还清的本市户籍的家庭，购买第2套房产，贷款首付比例不能低于40%。

也就是说现在在福州买房首付少需要付总房款的30%。如果不是福州市五城区户籍居民家庭，在福州购买房屋，首付不能低于40%。

福州首套房首付多少钱

福州首套房首付多少

福州首套房首付多少呢？很多用户不知道福州首套房首付是多少。下面小编就来介绍福州首套房首付多少的问题。

一般情况下福州首套房首付理论上是不得低于30%。也就是说个人首付需要付总房款的30%。

但是去贷款的时候，很多用户也很难贷款贷到剩余的70%。因为除了政策规定之外，银行还需要更具贷款人的信用还有收入能力以及还款能力等方面综合考虑。如果银行判断贷款人没有办法承担贷款的额度的话，或者是贷款人的信用贷不高的话，银行会缩小放款的金额，也有可能会不同意贷款人的申请。

另外需要注意的是购买小户型的房子贷款的首付比例会相对低一点，而大户型的房屋，就是超过143平的房子，首付款需要付40%以上。

福州首套房首付比例2023

1、所购商品住房位于福州五城区，居民家庭拥有五城区户籍的，贷款首付比例不低于30%。不拥有五城区户籍的，贷款首付比例不低于40%。利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。

2、所购商品住房位于福州七县(市)，贷款首付比例均不低于30%。利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。

买房交首付时要注意什么

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等：有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要明确约定付款方式：在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、一定要约定好交房日期：其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

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