购房证明是什么意思,有效房产证明是什么意思
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有效房产证明是什么意思
房产证明一般指房屋产权证，一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
父母无房证明是什么意思
买房无房证明，从字面上的理解就是，证明自己名下没有房产的、由相关部门开具的证明。实际上来说，无房证明和首套房证明是一个概念。区域内无房的话，就可以证明买房为首套房，可以享受首套房的优惠政策。
无房证明可以网上开吗
1、无房证明不可以在网上开具，如果是本地的市民开具无房证明，可以直接通过当地的房管局窗口或者办事大厅来开具。如果是外地人口，你还需要回到老家，也就是说你户口所在地的房管部门去开具一个证明材料才可以。
2、不管是本地居民还是外地居民，开具也比较简单，没有那么复杂。首先需要提供的是你本人的有效身份证原件，还有复印件，到当地的房管部门，由工作人员为你开具，也不需要介绍信。
3、如果本人没有时间也可以委托其他人办理，但是需要有委托书，还有你和朋友的有效身份证。如果是国外办理，按照国家规定要先经过公证，如果委托资料是外文的，还需要提供中文的翻译本。
4、只要准备齐全了资料，到房管局当时就能够开好，不会影响过户。
到房管局办理无房证明需要带什么资料
1、需要带的就是你本人的身份证，有原件还有户口本，如果结婚了，需要提供你的结婚证。同时夫妻双方也要到场，因为需要查询一下两个人名下有没有房产。如果是单身，要提供单身的证明或者离婚证。
2、工作人员通过调查档案，能够了解到你的名下有没有房产，之后就会开具一个证明的材料。
一般买房子都开了什么证明呢
一般 买房 子都开了什么证明 “家庭住房记载情况证明”即所谓的“ 购房 资格证明”或称“限购证明”。不管是 商品房 住宅还是 二手房 住宅,在和开发商签订住房 购房合同 或者二手住房过户之前,都须到房管部门申请出具这张证明,主要是来证明购房者是否具购房资格。 “ 按揭贷款 家庭住房登记记录查询结果”也可以称作“贷款需要的证明”,这张证明主要是用于按揭时给银行参考的,若是一次性就付清购房款,购房者就不需开具这份证明。如果需要按揭贷款,则可在和开发商签订商品住房购房合同或者进行二手住房过户受理后,带上所需资料申请。 “家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果”是专门针对首套房购买者的证明,又称“缴税需要的证明”。这张证明主要是购房者缴纳 契税 时给契税部门参考的,如果所购房屋属于购房者所在家庭的惟一住房,且建筑面积在140平方米以下的,则可申请出具这份证明,享受契税优惠政策;反之,则不需要到房管开具这份证明。 一、什么是购房证明? 许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。 二、开具购房证明有哪些申请? 1、查阅购房证明有必要由自己提出申请。 2、假如是网签购房合同的，购房者应带着购房合同和有用 身份证 件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。 3、购房者名下有与爸爸妈妈一起购买住宅的，申请时应出具户籍证明等有关材料。 4、购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。 5、申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。 三、购房证明怎么开具? 1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。 2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。 3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。 4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。 四、哪些人需要开具购房证明? 1、在本市购房享用契税优惠政策的人 购房者查询时需提交网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。 2、因申请户口搬迁的本市居民 购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。 3、在本市购房享用 公积金 借款优惠政策的人 购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。 4、在本市商业借款购房的人 购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。 5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人 此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。 买房子的证明主要有三种，购房时的资格证明，贷款时的证明以及缴税时的证明，无论买什么性质的房子，这三种证明都是需要的。对于缴税需要的证明，只有在房屋交付后才能进行申请，而其余两种则在购买前就需要去申请和办理。
房产证件证明材料是什么意思
一、房产证证明材料是什么
房产证证明材料主要有如下几类：
1.房屋的购房合同原件和复印件。
2.房地产开发商给出了发票原件。
3.房屋的外业测绘平面图原件。
4.契税缴纳证明书。
如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。
二、房产证办理流程
房产证的办理需要如下流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
三、房产证有哪些作用
房产证有如下作用：
1.房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
2.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
法律依据
《民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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