买房贷款条件是什么,买房贷款需要哪些条件和资料和手续

本文目录

• 1.买房贷款需要哪些条件和资料和手续
• 2.贷款买房需要什么条件才可以贷款对工资有没有要求
• 3.买房贷款需要具备什么条件,双方需现场签字吗
• 4.买房贷款需要具备什么条件,双方需现场签字吗

买房贷款需要哪些条件和资料和手续

1、贷款人要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

4、有购买住房的合同或协议。

5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

6、贷款行规定的其他条件。

买房贷款手续

1、了解贷款条件

虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋，但由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。大家在决定贷款买房之后，首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件，确保自己能够成功将贷款办理下来，另外还要注意贷款额度的问题，贷款前，大家要对自己的贷款额度有一个数，这样才能避免贷款额度不够，到处凑不到首付款的情况。

2、选择房产

在确保自己满足银行贷款条件之后，购房者就可以开始选房了，购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息，一定要注意，广告一般都存在夸大的成分，实地看房很有必要。在售楼处看房的时候，购房者一定要注意挺好销售员说的每一句话，再就是不明白的一定要当场问清楚，切勿完全听信销售员。

3、交购房定金

对于购房定金，不少人都存在误解，其实购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，这只是大家流传下来的一种习惯。交购房定金的时候要注意了，购房定金一旦交纳，这对于双方都是有约束力的，交购房定金千万不要只当做是口头之间的约定，一定要签订定金协议。

4、签合同交首付

购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，在这之前，大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数。签订购房合同的时候，购房者要注意查看合同中的内容。合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，有的朋友除了签订购房合同之外，还会有补充条款，一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、提交贷款申请

买卖双方签订了购房合同之后，就可以开始着手办理贷款手续了，购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料，银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料，如果朋友们不清楚这些材料的具体要求，也可以跟贷款银行详细咨询一下。

6、签订贷款合同

等待借款人的贷款申请审批通过之后，银行就会通知借款人来签贷款合同了，一般情况下，借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款，履行贷款合同中约定的义务就可以了。

贷款买房需要什么条件才可以贷款对工资有没有要求

1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。

2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。

4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查)。

6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款)。

买房贷款需要具备什么条件,双方需现场签字吗

买房贷款需要具备的条件：

1、有合法的身份，能够提供身份证、户口本以及其他的个人资料。

2、有稳定的工作和经济收入，也就是说，银行会考核申请人是否有偿还贷款本息的能力。

3、需要提供合法有效的购房合同。

4、拥有良好的个人信用，个人的征信不能够出现有多次的逾期，有超过90天的逾期或者是两年内有累计6次的逾期，都不符合申请的要求。

5、可以提供住房全部价款20%以上的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押，或者是提供有足够偿还能力的自然人作为保证人。

7、贷款行规定的其他条件。

8、办理房屋抵押贷款的时候，所购买的房屋不在拆迁的公告范围之内，如果是二手房的话，二手房的产权清晰，并且没有被抵押或者是被冻结，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

买房贷款需要具备什么条件,双方需现场签字吗

一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。

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