承接查验的主要内容是什么

承接查验的主要内容是什么

承接查验的主要内容是：

1、物业资料移交，在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收相关资料。

2、按照《物业管理条例》的规定对物业共用部位进行查验，它包括主体结构和共用结构，也包括公共卫生间、公共阳台、楼道以及扶手。

3、公共设施设备的查验内容包括低压配电设施，柴油发电机组，电气照明、插座装置，防雷与接地，给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联动系统，排烟送风系统，安全防范系统，采暖和空调等。

4、园林绿化分为园林植物和园林建筑，园林绿化的查验内容一般包括花卉、草坪、花坛、树木、花架等。

5、其他公共配套设施的查验包括：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心、停车场、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施等。

下列哪些是新建物业承接查验的主要内容之一

【答案】：A,B,C,E

新建物业承接查验的主要内容有： (1)物业资料；(2)物业共用部位；(3)共用设施设 备；(4)园林绿化工程；(5)其他公共配套设施。

物业承接查验的内容是什么

【答案】：D

物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动．由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续．再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。

物业承接查验的内容包括哪些

物业承接查验是指转让方（即前物业公司）将物业服务项目移交给接收方（即新物业公司）时，进行的查验工作。物业承接查验的目的是确保物业服务项目能够顺利交接，并保证物业服务的连续性和稳定性。下面是物业承接查验的内容。

物业服务项目清单的审核

物业服务项目清单是承接物业服务项目时必须准备的文件之一，包括物业服务范围、物业服务标准、物业服务质量要求等内容。在承接查验中，需要对物业服务项目清单进行审核，确保清单的内容真实、准确、完整，并与实际情况相符合。

物业服务设施的验收

物业服务设施是指物业服务项目所涉及的各种设施、设备、工具和用品等。在承接查验中，需要对物业服务设施进行验收，包括设施的数量、品质、状况、功能和使用情况等。如果发现物业服务设施存在质量问题或者需要维修或更换，需要及时向转让方提出处理意见，并协商解决方案。

物业服务资料的审查

物业服务资料是指物业服务项目的各种管理规定、操作手册、档案资料等。在承接查验中，需要对物业服务资料进行审查，包括资料的完整性、准确性、规范性等方面。如果发现物业服务资料存在问题，需要及时向转让方提出处理意见，并协商解决方案。

工作人员的考核

物业服务项目的质量和效率不仅与设施和资料有关，还与工作人员的素质和能力有关。在承接查验中，需要对物业服务项目的工作人员进行考核，包括工作人员的数量、素质、能力和工作态度等方面。如果发现工作人员存在问题，需要及时向转让方提出处理意见，并协商解决方案。

物业服务项目的现场检查

物业服务项目的现场检查是承接查验工作的重要环节之一。在现场检查中，需要对物业服务项目的各个方面进行综合检查，包括设施、资料、工作人员、服务质量等方面。如果发现存在问题，需要及时提出处理意见，并协商解决方案。

总之，物业承接查验是一项重要的工作，它直接关系到物业服务的连续性和稳定性。在进行物业承接查验时，需要注意以上内容，并及时提出解决方案，以确保物业服务项目顺利交接，同时保证物业服务的质量和效率。

承接查验的重点是什么选择题

承接查验的重点如下：

1、物业资料

在（二）物业查验的方式办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验下列资料：

（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（4）物业管理所必需的其他资料。

2、物业共用部位

按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包括：

（1）主体结构及外墙、屋面；

（2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗；

（3）公共卫生间、阳台；

（4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。

3、共用设施设备

物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容有：低压配电设施，柴油发电机组，电气照明，插座装置，防雷与接地，给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联运系统，排烟送风系统，安全防范系统，采暖和空调等。

4、园林绿化工程

园林绿化分为园林植物和园林建筑。物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿（花）篱、花坛等，无林建筑主要有小品、花架、园廊等。这些均是园林绿化的查验内容。

5、其他公共配套设施

物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。

扩展资料

查验的方式

查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。物业管理企业应督促建设单位尽快安排验收。建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷，影响物业正常使用人 ，物业管理企业可以拒绝承接物业。

物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。

1、观感查验

观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

2、使用查验

使用查验是通过启用设施或设备来直接检验被检查对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性和安全性等。

3、检测查验

检测查验通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。

4、试验查验

试验查验通过必要的试验方法（如通水、闭水试验）测试相关设施设备的性能。

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