二手房交税都有哪些，二手房买卖要交哪些税费

二手房交税都有哪些

二手房交税包括：

1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。

6、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元平方米，房改房是2.5元平方米。

二手房买卖要交哪些税费

二手房市场价虽然比一手房便宜，但买卖需要缴纳很多的税费。那么二手房买卖要交哪些税呢？房屋买卖税费如何计算？下面就跟着小编一起来看看吧！

二手房买卖要交哪些税：

(一)买方交纳

1、交易服务税

按房屋总价的0.5%征收 。

2、契税

97年10月1日前购买按交易金额6%征收;99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额1.5%征收。

3、书证费

10元/本。

4、验证费

100平方米10元，每增加100平方米增收5元。

5、印花税

按房屋总价5/1000 征收。

(二)卖方交纳

1、个人所得税

出售满五唯一的房屋，按成交价的1%征收，不满五年的，按成交价和原房产值的20%征收。

2、营业税

出售满五的普通住宅可以免征营业税，非普通住宅按差额的5.6%征收。不满五年的按全额的5.6%征收。

3、交易服务税

交易税按成交价的0.5%征收，若成交价低于市场价的话，则按评估价来征收税费。

房屋买卖税费如何计算：

买方：

1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)，3%×总房价(非普通住宅)。

2、交易手续费：2.5元×建筑面积。

3、合同印花税：0.05%×总房价。

4、中介费：1%×总房价。

5、权证印花税：5元。

6、登记费：80元。

7、配图费：25元。

卖方：

A、普通住宅

1、满五年营业税免收未满五年5.6%×房屋总价.

2、交易手续费：2.5元×建筑面积。

3、合同印花税：0.05%×总房价。

4、个人所得税：满五年唯一住房的免收。未满五年，用差额×20%或者总价×1%。

5、中介费1%×房屋总价。

B、非普通住宅

1、满五年按差额的5.6%征收，未满五年5.6%×房屋总价。

2、交易手续费：2.5元×建筑面积。

3、合同印花税：0.05%×总房价。

4、个人所得税：满五年唯一住宅的免收，未满五年，按差额×20%或者总价×2%。

5、土地增值税：未满三年的，总房价×0.5%，满三年未满五年的，总房价×0.25%。

6、中介费1%×房屋总价。

文章总结：好了，关于二手房买卖要交哪些税以及房屋买卖税费如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

重庆二手房交易税费有哪些

①契税：二手房交易的时候会产生契税，不过契税的税率并不是固定的，一般如果是购买的普通住宅房，契税的税率是在1%到3%之间。但如果是购买的非普通住宅房，契税的税率只会稍微高一些，一般会按照4%的比例收取。

②个人所得税：个人所得税的税率通常是1.5%，另外也可以按照两次交易的差额来进行征收，通常是用交易的差额直接乘以20%的税率。但如果交易的房屋房产证办理的时间超过了两年，那么其实是可以免征个人所得税。

③营业税及其附加税：营业税及其附加税的税率是5.6%，如果房子产证办理的时间是超过了5年，可以免征这个费用，如果不满足这个条件就要全额征收。

④印花税：如果交易的房子是普通住宅房，现在是免征印花税的，但如果是非普通住宅房的话，要按照0.05%的比例征收。

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