南京使用权房可以买卖吗，南京使用权房可以办理产权

南京使用权房可以办理产权吗？

南京使用权房可以办理产权，如下说明：

应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。

1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。

2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。

5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

南京使用权房可以买卖吗

南京使用权房如何买卖说明如下：

从法律上讲公有使用权房是不允许买卖的，但是可以通过将使用权房变成产权房（可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改），以及通过房屋置换的方法进行过户，在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有南京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。

相关说明：

1、目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。

2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点，一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

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使用权房可以有产证吗

使用权房没有产证，只可以有使用权证，其使用权证由产权单位发放，是一种证明持证人拥有合法使用权的权利证书，不是房产证。

公房指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，更不能用公有住房使用证去办理产权证的。

公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。

使用权房子可以买产权吗?又怎样才能买呢

使用权房和产权房有着很大的区别，有些拥有使用权房子的人想要买到产权的这种诉求是可以实现的，也就是说使用权房子买产权是可以实现的。那么，究竟什么是使用权房？什么是产权房？使用权房子买产权又该怎样实现呢？

使用权房和 产权房 有着很大的区别，有些拥有 使用权房子 的人想要买到产权的这种诉求是可以实现的，也就是说使用权房子买产权是可以实现的。那么，究竟什么是使用权房？什么是产权房？使用权房子买产权又该怎样实现呢？

使用权房其实是住房分配体制和计划经济模式下的产物，也就是大家说的公房，即 房屋产权 属于国家或集体的房屋。但是这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权，这种使用权允许使用权者或者是公房的承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者是交换房屋的使用权，以此获得的收入在扣除 税费 后归使用权者。而产权房则是指那些具有国家建设部所监制的中华人民共和国房屋权证和国有或者是 集体土地使用权 的并且产权清晰的房屋，其中包括住房、商业用房、综合用房。

所谓产权房子买产权，就是我们俗称的“房改”，也就是按照房屋的 成本价 再通过计算 房屋折旧 和工龄就可以购买成为个人的产权。使用权房子买产权的办理程序如下：

1． 购房 者，即公有住房的购买者，向公有住房的出售单位办理相关的认购手续，并领取购 买房 屋时所用的统一的资料。

2．协商一致，确定购房者、工龄者、职级者，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并向单位出示《工龄证明》以及《职级证明》。

3．售房单位审核购房者提供的相关资料，通过后将相关信息录入电脑系统，计算出购房款项和其他相关费用，经过购房者确认并且选择支付方式之后，与购房者签订《公有住房出售合同》，购房者支付 定金 。

4．在限定时间内，购房者需要带上《购房公有住房付款凭证》以及现金到售房单位的开户行支付相关款项。

5．售房单位向购房者开具《出售公有住房专用票据》。

6．购房者或售房单位带上相关材料，到所属 房地产 交易申请办理《房地产证明》。

拥有一个真正属于自己的房子是一件重要的事情，同时也是维护自身权益的一件事情。如果政策、时机允许，那就抓紧时间通过使用权房子买产权的方式来拥有真正的 房产 吧。希望上文关于使用权房子买产权的介绍对即将办理这项业务的人有所帮助。

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