二手房买卖方都要交契税，二手房用不用交契税和维修基金

二手房买卖方都要交契税吗？

依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。

【法律依据】

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条：契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

二手房用不用交契税和维修基金

二手房交易的时候也是需要缴纳契税的，无论是新房还是二手房，只要产权发生了变更就需要缴纳契税，在缴纳契税的过程当中，征收的标准如下：

1、首次购买住房，面积在90平米以下的住房，按照房屋总额的1%征收契税。

2、首次购买90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋总额的1.5%征收契税。

3、首次购买144平米以上的房子，按照房屋总额的3%征收契税，除此之外二套房车库或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契税。

购买二手房要交的税费：

1、契税，按照成交价的1%~3%收取，如果是非普通住房的话，按照成交价格的3%收取。

2、二手房的买卖双方按照成交价格的万分之五作为印花税。

3、房产证如果不足两年，在交易的时候需要按照交易金额的5.6%收取营业税。

4、房产证如果不足5年，按照两次交易额的20%或者是这次交易额的1%收取个人所得税。

二手房买卖方都要交契税吗

1、依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国契税暂行条例》

4、第三条：契税税率为3—5%。

5、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

6、第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

7、第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

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二手房买卖方都要交契税吗

法律分析：都要。买方需要交纳的税费：1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%。4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二手房要交契税不

购买二手房在当今是很正常的事情，在费用上会比较便宜些，不过依旧是需要缴费方可过户，因为需要提前做好准备。那么二手房要交契税吗，以及二手房交易过程要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房要交契税吗

二手房是需要交契税的，征收标准如下：1、买方首次购买90㎡以下的住房，缴纳1%;2、买方首次购买90㎡以上144㎡以下，缴纳1.5;3、首次购买144㎡以上的房子、二套房、车库、非普通住宅时，需缴3%。

二、二手房交易过程要注意什么

1、要知道，并不是所有的二手房都是可以上市交易的，像一些公有住房、房改房，单位是具有优先收购权的。除此之外，还需要看房屋的土地性质，要是属于划拨的话，也是不能够上市交易的。

2、确定二手房源的真实性、完整性。在签订二手房买卖合同的时候，必须由该房屋的所有人一同签字，否则合同也会被视为是无效的。还有就是要确定房屋是否窜其它的债权或债务纠纷。而且在合同中，要将违约条款写清楚，毕竟二手房过户时间比较长，房子售房者进行一房二卖。

3、看二手房出售登记的建筑面积，在对比产权证上的建筑面积，看其是否一致，这样可以更好的维护个人的利益，同时也避免了后期的纠纷。再就是，在合同中要写清楚房屋的交房时间，以免售房者无故推迟交房时间。

关于二手房要交契税吗，以及二手房交易过程要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?二手房在交易的过程中，是需要缴纳税费的，然后拿到回执单，方可办理过户手续哦。

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