承接查验的主要内容是什么,下列哪些是新建物业承接查验的主要内容之一

本文目录

• 1.下列哪些是新建物业承接查验的主要内容之一
• 2.物业承接查验的内容包括哪些
• 3.物业承接查验的内容包括
• 4.物业承接查验的内容包括哪些

下列哪些是新建物业承接查验的主要内容之一

【答案】：A,B,C,E

新建物业承接查验的主要内容有： (1)物业资料；(2)物业共用部位；(3)共用设施设 备；(4)园林绿化工程；(5)其他公共配套设施。

物业承接查验的内容包括哪些

物业承接查验是指转让方（即前物业公司）将物业服务项目移交给接收方（即新物业公司）时，进行的查验工作。物业承接查验的目的是确保物业服务项目能够顺利交接，并保证物业服务的连续性和稳定性。下面是物业承接查验的内容。

物业服务项目清单的审核

物业服务项目清单是承接物业服务项目时必须准备的文件之一，包括物业服务范围、物业服务标准、物业服务质量要求等内容。在承接查验中，需要对物业服务项目清单进行审核，确保清单的内容真实、准确、完整，并与实际情况相符合。

物业服务设施的验收

物业服务设施是指物业服务项目所涉及的各种设施、设备、工具和用品等。在承接查验中，需要对物业服务设施进行验收，包括设施的数量、品质、状况、功能和使用情况等。如果发现物业服务设施存在质量问题或者需要维修或更换，需要及时向转让方提出处理意见，并协商解决方案。

物业服务资料的审查

物业服务资料是指物业服务项目的各种管理规定、操作手册、档案资料等。在承接查验中，需要对物业服务资料进行审查，包括资料的完整性、准确性、规范性等方面。如果发现物业服务资料存在问题，需要及时向转让方提出处理意见，并协商解决方案。

工作人员的考核

物业服务项目的质量和效率不仅与设施和资料有关，还与工作人员的素质和能力有关。在承接查验中，需要对物业服务项目的工作人员进行考核，包括工作人员的数量、素质、能力和工作态度等方面。如果发现工作人员存在问题，需要及时向转让方提出处理意见，并协商解决方案。

物业服务项目的现场检查

物业服务项目的现场检查是承接查验工作的重要环节之一。在现场检查中，需要对物业服务项目的各个方面进行综合检查，包括设施、资料、工作人员、服务质量等方面。如果发现存在问题，需要及时提出处理意见，并协商解决方案。

总之，物业承接查验是一项重要的工作，它直接关系到物业服务的连续性和稳定性。在进行物业承接查验时，需要注意以上内容，并及时提出解决方案，以确保物业服务项目顺利交接，同时保证物业服务的质量和效率。

物业承接查验的内容包括

物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。物业的承接查验是物业管理企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要。那么物业承接查验的内容有哪些呢？

承接查验分为准备、资料移交、现场查验、整改、复验和实物承接移交等六个阶段。由地产项目部负责组织和工企业直接向物业公司进行移交。主要内容有：

1.物业资料

在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验下列资料：

（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（4）物业管理所必需的其他资料。

2.物业共用部位

按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包括：

（1）主体结构及外墙、屋面；

（2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗；

（3）公共卫生间、阳台；

（4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。

3.共用设施设备

物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容有：低压配电设施，柴油发电机组，电气照明、插座装置，防雷与接地，给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联动系统，排烟送风系统，安全防范系统，采暖和空调等。

4.园林绿化工程

园林绿化分为园林植物和园林建筑。物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿（花）篱、花坛等，园林建筑主要有小品、花架、园廊等。这些均是园林绿化的查验内容。

5.其他公共配套设施

物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。

物业承接查验的内容包括哪些

法律分析：物业承接查验的内容包括： 1、物业和建设单位之间的前期承接查验； 2、更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。 现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； 3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件； 4、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 5、承接查验所必需的其他资料。 未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。

法律依据：《物业管理条例》

第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

(四)物业管理所必需的其他资料。

物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

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