贷款买房需要手续费，买房贷款手续费一般是多少钱

贷款买房需要手续费吗？

贷款买房需要手续费。

办理房贷时，需要的手续费有：

1、抵押担保费：按房屋成交额的1%收取。

2、公证费和按揭合同工本费：价格380元/套。

3、保险费：一般为房屋成交额的4.5‰，由保险公司收取。

4、评估费：一般为房屋成交额的3‰。

5、律师费：一般为房屋成交额的2‰。

买房贷款手续费一般是多少钱

买房贷款手续费具体额度根据所买房屋的总价来定，大概在0.5%到1%左右，各个银行或中介机构收取的费用不一样。一般包括房屋贷款保险费，房贷利息费用，房产评估费，抵押登记费等。不同的收费是不一样的。

借款人需要携带购房合同，开发商售房许可证复印件，住房公积金储蓄磁卡等到房地产信贷部提出借款申请。贷款买房是需要申请人向银行支付一定的利息，贷款利息和首付金额，贷款利率，还款方式，贷款年限有关，具体情况可以咨询银行等相关部门。

房产评估费是银行对购房者抵押的房屋价值进行的评估，主要是用来控制贷款的风险，这个一般是由第三方机构进行评估的。现在有很多银行把房产评估当作贷款的前提条件，评估费是由贷款申请人承担的，收费标准是房价的1‰到5‰不等。

买房贷款手续费是什么意思

在我们贷款买房的时候，银行通常都会让我们选择一个贷款期限，这个期限是由借款人自己根据经济情况决定的，所以一定要清楚自己的经济状况。那么是不是多少年都可以呢?其实贷款年限是有一定的规定的。买房贷款手续费怎么算呢?

房屋贷款的期限与贷款的方式、借款人的年龄等各方面的因素有关。下面我们一起来看一下：1、商业贷款，一般来说，商业银行针对个人住房贷款的时限要求为30年，如果是商业用房不超过10年。2、个人住房公积金贷款，住房公积金的贷款最长不超过30年，但是想要住房公积金贷款的必须符合其条件，满足银行的贷款要求。3、组合贷款，组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

买房贷款的手续费包括1、评估费，评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。在购买二手房的时候，一般是中介或者是银行指定的评估机构来完成的，所以对于手续费来说也是有一定的不同的。一般为评估价的0.1%-0.5%不等。2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。4、房贷利息费用，在我们平时贷款买房的时候，需要像银行支付一定的利息，利息一般受首付金和贷款时间、还款的方式几种因素来决定的。5、提前还贷违约金，有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。

上文中对买房贷款手续费怎么算给大家做了一个详细的介绍，在我们的生活中，买房贷款是经常遇见的事情，对于手续费用这方面的问题我们也一定要了解清楚，这样在办理的时候我们才不会被一些中介或者个人所欺骗。

买房贷款有手续费吗?

在办理贷款买房的时候，是会产生一定的手续费的。一般贷款买房手续费的收取标准为：

1、工本费：收取80元。

2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、公证费：300-600元。

4、评估费：房屋评估价的千分之1.5到千分之3。

买房贷款的办理条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

买房贷款办理要注意什么

1、申贷之前，购房者先自查一下个人征信，看看自己是否符合申贷条件，并以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。

2、准备好贷款所需要的资料，比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等，在第一步基础上了解一下项目的地段、价格、户型、周边配套等。

3、去售楼处签订售房合同，缴纳首付款，接下来的时间就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步会比较耗时间，大家需要做好心里准备。

4、等到银行通知下来，购房者带好材料去银行进行面签(如果资料不齐全或不充足会要求您追加提供)，最后等待银行放款即可。

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