购房合同可以转按揭

购房合同可以转按揭吗？

购房合同可以转按揭。办理的流程为：

1、原借款人(卖方)向银行提出申请。

2、银行、卖方和买方签订三方协议。

3、买方和卖方签订住房转让合同。

4、买方向银行提出贷款申请。

5、银行审批同意后，签订新的借款合同。

6、银行与卖方办理产权过户和抵押登记手续。

7、银行发放贷款，买方之后按期归还贷款即可。

签了购房合同但还未申请银行按揭还能退房

1、不可以退房。

2、你向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋，贷款抵押物不存在，则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况，所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据，一但签订合同即表示存在双方的法律约束，双方都不能随意反悔，否则需要支付合同约定违约金。4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束，一旦签订不能随意反悔，否则需要支付合同约定违约金。

购房合同签订后2个月再按揭贷款可以

这个是可以的，但不要等太久，不然销售公司会发律师函通知你，那样就不好了，但2个月是没问题的，因为你签了合同，销售公司的人还要准备很多资料，大概1个月左右（其中包括备案、开首套房证明，填资料等等）所以你可以2个月左右去签按揭合同，不希望你等太久去签按揭合同的原因，因为银行利率经常调整，有时国家又会控制按揭贷款，为了能够顺利办理按揭，所以建议还是早点去签按揭合同较好。

交了购房首付款并签订合同可否半年后再开始办理按揭

不能的，房产公司不会同意的，你可以看看合同上面的条款一般规定在5天之内或是3天之内就要去办理按揭要不然房产公司有权解除合同并且把其房源再另外出售

已签购房合同可否换人已签购房合同但贷款办不下来

购房合同可否换人需要跟开发商协商，但可以选择配偶或直系亲属作为共同借款人来申请贷款。还贷能力有保障的话，贷款就好申请。

按揭购买房产需要满足条件：

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

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