认筹后没摇到号还能买到房,认筹后买到房的概率大

本文目录

• 1.认筹后买到房的概率大吗
• 2.新房认筹摇号后可以不买吗
• 3.认筹就一定能买到房子吗
• 4.交了认筹金就能买到房子吗

认筹后买到房的概率大吗

如今，很多开发商会通过认筹的方式，在建造楼房时回笼一部分的资金做周转，通过通过认筹的消费者，可以得到优先选择房子的权利，并享有一定的优惠。那么认筹后买到房子的概率是多大呢，各位是否了解?现在我们一起来看看吧。

一、认筹后买到房的概率

认筹后买到房的概率是无法确定的，这主要是和楼盘的具体情况有关。所谓认筹，就是想要购买该楼盘的消费者，在开盘之前缴纳一定的认筹金，这样在开盘之后就可以通过优惠的价格购买的好的住房，此外认筹可以帮助开发商在回笼资金，有利周转。

二、认筹买房注意事项

1、认筹的楼房没有预售许可证

很多楼房在做认筹活动时，都还未取得应有的“预售许可证”，这对参加认筹的消费者的权益无法得到很好的保障，尤其是怕碰到不良开发商。

2、故意控制房号

如今，很多开发商在进行认筹活动时，会故意制作出假象，做出楼盘热销的现象，从而提供房子的价格，实属于欺骗行为。

3、变相占用购房者的资金

购房者在认筹时，都会缴纳一定数量的认筹金，若是遇到正规的开发商还好，就怕是不良开发商，认筹金到手之后就跑路了。

4、开发商乱提价

消费者之所以会选择认筹，主要是看中其中的优惠，但是我们并不知道认筹前房子的价格，认筹数过高时，开发商极有可能先提价后优惠。

5、认筹“排队”之谜

开发商在搞认筹活动之前，会找来大量的拖，营造楼盘火热的现象，从而打消费者的心理战，让消费者尽快的缴纳认筹资金。

关于认筹后买到房的概率及认筹的注意事项，就先介绍到这里了，各位应该了解了吧，前往参加认筹的消费者，一定要根据自己的实际情况来，不用进入开发商的陷阱。

新房认筹摇号后可以不买吗

可以网签，但是如果新楼盘你已经支付了定金之类的，如果你网签了其他房子，导致你新楼盘因为限购的原因无法购买，定金可能就不能退了。

认筹就一定能买到房子吗

认筹不一定能买到房子。因为认筹不具备法律效力的，所以就算认筹也不等同于成功购买房屋。若想确定购房交易，可以在开盘后缴纳定金。

认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。

定金通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。

相关拓展：房屋买卖认筹金和定金区别。主要如下：

1、可否退还：如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者（有特别约定的除外），但是定金就相对比较困难，如果没有特别约定，定金一般情况下是不退的。

2、法律约束力：认筹金不具备法律效力，定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

交了认筹金就能买到房子吗

交了认筹金不一定能买到房子，有的新房项目极其火热，认筹人数已经远超出房源数量，这种情况都是靠摇号来进行交易的，交了认筹金也不一定能买到房子，毕竟摇号买房全看运气。

摇号买房流程是什么

资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

摇号买房有什么好处

“公正摇号买房”的政策其实是为了购房者的利益，不仅可以让买房变得更为公证透明，而且也约束了开发商捆绑搭售的为痕行为。也可以防止开发商在摇号中弄虚作假，或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：

1、可以给购房者提供公平购房的市场场，在这透明化的环境中，所有购房者不用“靠关系”买房，一起拥有平等的选购机会。

2、在政府的监督下，杜绝了不良开发商捆绑搭售的现象如：“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等等。

3、摇号买房也可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。刚需置业者首套房是可以优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

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