公司交房产税房照更名,住宅房改店面办营业执照需要交什么税

本文目录

• 1.住宅房改店面办营业执照需要交什么税
• 2.办理房产证更名需要什么材料
• 3.房产证上面的名字可以改吗
• 4.夫妻一方过世房产证更名如何办理

住宅房改店面办营业执照需要交什么税

住宅房改店面办营业执照需要交的税收有：

1、按房产的原值70%的1.2%计算缴纳房产税。

2、从事生产或经营要缴纳增值税。

3、按缴纳的增值税计算附加的城建税（7%）。

4、按缴纳的增值税计算附加的教育费附加和地方教育费（3%+2%）。

5、按营业额计算缴纳水利建设基金。

6、个人所得税。

办理房产证更名需要什么材料

房产证代表的是一件房屋的所属权，任何一件房屋都有自己的房产证。所以在购买二手房的时候需要大家去相关单位进行房产证更名，这也是从法律意义上判定这件房屋是否属于你的标志。那么房产证更名手续都有哪些呢？

一、直接添加

1、直接添加。

2、非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的更名。

3、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、买卖

房屋买卖是更换房产证姓名为常见的原因，但是二手房交易需要缴纳相应的房产税，不同情况下的房屋交易房产税也不尽相同，常见的一下几种情况：

1、对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅。

2、对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。

3、对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。

三、赠予

1、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

2、还有一种是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

以上就是关于房产证更名手续的相关内容，希望能对大家有帮助！

房产证上面的名字可以改吗

房产证上面的名字是可以改的，但是需要到房产局做变更备案，自己是不可以改的！过户给别人，是可以得，需要你缴纳房产税的！也需要到房产局办理过户手续！

夫妻一方过世房产证更名如何办理

在人们的日常生活中，房产的过户比较常见于二手房买卖的情况下，通常房产证更名是需要收取相应的税费的，今天小编要为大家分享的是房产证更名如何办理以及房产证更名需要哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产证更名如何办理

1.房产证更名需要准备的资料

①房屋所有权证

②买卖双方身份证明

③房屋出售方婚姻状况证明

④房屋核档证明

⑤买卖契约

⑥其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2.如果不是经过房产中介购房的二手房，必须将购房合同中的条款以及违约条款写明，必须要与原房产证上的当事人签订购房合同，如果房产证上写的是夫妻双方的名字的话，在签订合同当天夫妻双方都必须到场签字。

3.到当地的房产局填写相应的表格以及存量合同，需要注意的是存量合同上注明的购房金额一定要与签订合同上的购房金额一致；将填写好的材料交给房产局，并根据房产局给的回执单缴纳相应的税费，所有房屋的税费结清之后差不多十五个工作日左右就可以领取到新的房产证了。

二、房产证更名需要哪些费用

1.交易手续费：住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米。

2.交易印花税：住宅0，非住宅0.05%。

3.土地收益金：划拨土地缴纳。

4.契税：4%。

5.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

6.证照印花税：5元/本。

7.工本费：10元/本。

由于各个地区对房产税的缴纳规定不同，因此以上内容仅供大家参考，具体应根据当地的实际情况而定。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证更名如何办理以及房产证更名需要哪些费用，希望以上的分享能够帮助到大家，如需理解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

以上就是关于公司交房产税房照更名,住宅房改店面办营业执照需要交什么税的全部内容，以及公司交房产税房照更名吗？的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明：本文来自用户投稿，不代表【推酷网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。