购房贷款需要什么手续和条件,小产权买房银行贷款需要什么手续和条件

本文目录

• 1.小产权买房银行贷款需要什么手续和条件
• 2.购房贷款需要什么手续和条件长沙
• 3.贷款买房需要什么证件和手续
• 4.银行贷款买房需要什么条件?银行贷款买房介绍!

小产权买房银行贷款需要什么手续和条件

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

一般需要下列手续：

1、申请程序。

2、审查批准。

3、签约。

4、放款。

5、还款。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第五条：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

购房贷款需要什么手续和条件长沙

今天小编来为广大想买房的同胞介绍一下购房贷款需要什么手续和条件。

一、购房贷款需要的手续_

1.购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。

2.接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

3.办理购房贷款所需要的资料和流程如下，户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。

二、购房贷款的办理条件

1.男：年龄18-65周岁；女：18-60周岁，具备完全民事行为能力。

2.首期购房款要交齐。

3.有稳定合法收入，有还款付息能力。

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

7.申请时，买方自有资金不低于购买价格的20%。

8.贷款银行要求的其他条件。

贷款买房需要什么证件和手续

一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、不低于银行规定的首付比例（不同银行不同时期规定不一，一般为所购住房全部价款30%以上的自筹资金）。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

二、个人申请住房贷款一般需要下列程序：

1、申请程序。

2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

三、贷款买房

1、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

2、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

银行贷款买房需要什么条件?银行贷款买房介绍!

买房子要考虑很多方面的问题，比如说什么样的楼盘好啊，还有选择什么样的购买方式，比如说贷款买房是很不错的一种类型，可以减少买房的压力。那么贷款买房需要什么条件呢，银行贷款买房要什么手续吗，买房的时候如果选择贷款需要的一些证件和手续是需要准备齐全的，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家对这些内容有所了解。

贷款买房需要什么条件

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

银行贷款买房要什么手续

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

上述小编介绍了关于贷款买房需要什么条件这个问题，需要有一个稳定的收入，而且也需要有偿还本息的能力，而且也需要做好贷款的一些证明文件，这些相关的内容大家可以多参考和了解。银行贷款买房需要什么手续，首选需要到银行了解相关的情况，同时要做好借款合同的办理，然后根据所需要的材料和流程进行办理，这些内容大家要多参考。

以上就是关于购房贷款需要什么手续和条件,小产权买房银行贷款需要什么手续和条件的全部内容，以及购房贷款需要什么手续和条件的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明：本文来自用户投稿，不代表【推酷网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。