验房收房都验什么注意事项,收房验房要注意哪些细节

本文目录

• 1.收房验房要注意哪些细节
• 2.商铺收房验房注意事项
• 3.收房验收流程及注意事项
• 4.收房,验房西户要注意什么

收房验房要注意哪些细节

1、检查房屋墙体主体

检查顶棚是否平整，无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点等问题。墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点等问题。地面是否平整,无空鼓、开裂、露筋、起沙等问题。

2、检查水管

检查厨房和厕所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是顺畅，水管内的水是不是有流出的现象。不妨将洗菜池和浴缸装满水，之后再排出去，看-下排水快慢。对马桶的下水检查，应该重复多次进行排水测验，查看排水的效果如何。

3、检查开关和插座

检验配电线路，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。若有条件，还应当用万用表检测插座是不是有电，用电话机检测电话线路是不是有信号,用天线检测工具查看电视天线是否有信号。

4、水管道的试压

塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤左右,时间是十分钟，若是压力达不到或是坚持不住,就代表水路存在问题。

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商铺收房验房注意事项

房子装修好了是一件值得开心的事情，但是不管是新房装修还是老房翻新，接下来要做的都是将要进行房屋的验收，这对业主来说是极其重要的一个步骤，下面小编就和大家一起看看收房验房注意事项有哪些吧。

收房验房注意事项

一、地面检查

1、检查地面是否平整；

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

二、墙面检查

1、检查墙面是否有开裂；

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平；

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

三、屋顶检查

1、检查屋顶是否有开裂；

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

四、电路检查

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

五、门窗检查

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

、五金配件：齐全，位置正确，牢固。

、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

、门窗框，扇垂直，不弯曲。

、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

六、水路检查

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得

七、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

八、燃气管路检查

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

九、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会

偷

这个工。

把一些水泥渣倒进排水把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

收房验收流程及注意事项

1、房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

收房,验房西户要注意什么

1、房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

以上就是关于验房收房都验什么注意事项,收房验房要注意哪些细节的全部内容，以及怎么验房收房的相关内容,希望能够帮到您。

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