买房子，如何看房屋结构安全

如何看房屋结构安全

1、房屋墙体是否安全，如果发现贯穿性外墙裂缝，且在不同楼层墙体同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，说明楼梯有结构安全隐患。墙体接缝处、墙面内外阴雨天应该没有水印或霉斑，墙体不得有较大面积的空鼓、开裂，墙线合格情况下则不会出现不水平、不垂直现象。

2、楼板是否安全，楼板是否存在结构安全隐患需要检查是否有对穿型裂缝、是否有受力裂缝、是否平整、是否存在露筋或蜂窝麻面现象。

买房子

可从以下几个方面去检查：

1、检查房屋有无裂缝

首先，要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面与顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看什么样的裂缝。一般来说，与房间衡量平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂

缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到

背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房

屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生

间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物

业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直

距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。

5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住

带来不便或增加装修改造费用。

6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层

高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是当初

承诺的品牌。

如何知道自家买的房子是否安全合格

越高层的房子，对于房屋的建筑技术要求也越来越高，豆腐渣工程保证居住之人的安全。那么我们在买房的时候怎么判断房子的安全性 ？什么样的房子才是安全的？下面就让我们一起来看一下吧。

一、什么样的房子是安全的？

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房子是否符合建筑标准是判断房屋主体是否安全的关键，开发商在交付房屋之前必须要达到建筑标准才可以将房屋交给业主，所以业主在验收房屋的时候可以向开发商索要竣工表。另外还需要查看房屋地基、承重墙等是否出现结构性迸裂、倾斜、坍塌、房屋漏水、地面空鼓、墙皮脱落等情况。这些问题都是属于房屋主体的质量问题，业主是可以要求退房的。

二、如何选择安全的房屋？

1、看墙体

墙体是支撑楼层与楼层之间的关键，业主验房时要注意查看是否有贯穿性外墙裂缝、且在不同楼层墙体的同一位置是否均有出现有方向、有规则的裂缝。如果是在雨天看房，还可以查看内外墙的接缝处、墙面是否有无明显的水印及霉点。业主还要注意观察内墙是否有较大面积的空鼓、开裂，水平和垂直墙面是否为直线。

2、看玻璃

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玻璃作为建筑材料使用率也比较高，玻璃碎渣不容易看见，很容易扎伤人，安全玻璃具有以下特性，安全玻璃有防盗、防火、防热、隔音等作用。比如夹层玻璃有薄膜，即使破碎也不会马上倒塌，其中的pvb胶片会将碎片连成网状。钢化玻璃破碎不会很尖锐，会形成细小的钝角颗粒。这两种玻璃都是比较安全的类型。

3、安全通道

高层建筑在发生意外的时候都不会选择电梯逃生的方式，所以安全通道是必须的，每层应有至少两个安全出口，且房间大门距离安全出口要小于10米，安全出口之间的距离要大于5米。楼梯间的门应朝向疏散方向开启，有门禁系统应保证通往室外的门可从内部徒手开启。住宅建筑楼梯间顶棚、墙面、地面应采用不燃性材料。

4、周边环境

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房屋是否安全，不仅仅是看房屋及建筑的内部，还要看小区的周边是否存在一些不稳定的危险因素，比如附近建筑有存储易燃、易爆、有毒、有害物资等危险品的仓库，危险品仓库一旦发生事故，将导致爆炸有毒有害物质泄露，轻则使建筑物受损，重则伤及性命。仓库应该与周边公关建筑物、交通干线、工厂企业等保持1000米的距离。

以上就是关于买房子，如何看房屋结构安全的全部内容，以及如何看房屋结构安全的相关内容,希望能够帮到您。

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