合同解除权如何行使与消灭,合同解除权的构成要件

本文目录

• 1.合同解除权的构成要件
• 2.合同解除与撤销的区别和后果
• 3.合同解除怎么赔偿
• 4.签订解除和终止合同的程序和方法有哪些

合同解除权的构成要件

一、应该如何行使 合同解除权 ? 行使合同解除权的两种方式： 一是通过法院判决或仲裁机构裁决; 二是单方面通知对方 解除合同 ，但如果对方不同意或者不愿意解除，还要通过法院或仲裁机构。 根据《 民法典 》来说，只有满足下面条件之一，当事人才允许解除合同： 1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时; 2、当事人经协商一致; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要 债务 ; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 8、当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 合同的效力 。法律、行政 法规 规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 9、 合同解除 后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 所以在一定的条件下务必要遵守合同，否则要进行赔偿，或者是有可能需要承担一定的法律责任。 二、解除合同时应如何通知对方? 在 合同当事人 约定一方解除合同的条件或者根据法定解除条件解除合同时，解除与否仍然是当事人的权利，行使解除权必须通知对方。 这种通知自达到对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。 采用书面通知方式是一种有效的 证据 固定手段，若企业通过口头通知解除合同，则可能出现对方不予理会，继续要求履地合同，同时企业没有及时行使解除权，对方为履行合同的支出则可能要求企业赔偿。这种法律风险仍然属于法律监管的法律风险。 为避免法律风险，应当采用书面形式通知，对方能够签收的尽量取得对方的签收。 所以说，行使合同的解除权所选择的方式是必须要根据解除合同的原因的，解除权和 合同到期 以后自动解除这是完全不同的性质。一般来说，要依法行使合同解除权的都是因为合同的履行遇到了某些特殊的原因，就包括不可抗拒的自然灾害导致自己根本就无法再履行下去，有证据的就可以依法解除合同。

合同解除与撤销的区别和后果

合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。也可以通过起诉来解除合同，对方收到起诉材料的时候视为解除合同的通知到达了对方。 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

合同解除怎么赔偿

行使如下：

1、双方协商一致可以约定解除或者出现法律规定的情形时合同可以法定解除；

2、合同解除权要在一定期限内行使；

3、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

合同解除权的行使期限是多久

合同解除权行使的期限有两种：

1、在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限，应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时，当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限；

2、在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的。在这种情况下，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行，可以催告对方当事人行使解除权。而享有解除权的当事人在催告后的合理期限内不行使的，解除权消灭，合同关系继续存在，当事人仍然要按合同履行义务。但经催告后多长期限内权利人必须行使，否则解除权消灭，相关【法律法规】未作具体规定，只规定为“合理期限”。对此，实践中应具体情况具体分析，可根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

合同约定解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

签订解除和终止合同的程序和方法有哪些

签订合同解除的程序是:通知对方解除合同、协商有关情况、达成一致意见、解除合同,但涉及到违约解除合同的,是需要按照法律规定的程序来要求赔偿违约金后,才可以进行合法的解除处理的。

一、签订合同解除的程序是什么?

(1)一般程序

一般程序是在法律无特别规定或当事人没有特别约定的情况下解除合同的程序。根据《民法典》的规定,按一般程序解除合同时,解除权人首先应当通知对方,即以明确的方式向对方当事人进行解除合同的意思表示。按照《民法典》的规定,“合同自通知到达对方时解除”。

另外,解除权人应当在解除权的行使期限内。《民法典》第五百六十四条规定:“法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。”可见,解除权的行使期限是一种除斥期间,它表明,在行使期限内的,解除权有效,超过行使期限的,解除权归于消灭。

(2)特别程序

特别程序是指除法律法规对解除合同有特别规定的程序。《民法典》第五百六十五条第二款规定:“法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定”。对于一般合同来说,当事人之间完全可以按平等、自愿的原则订立、变更和解除合同,而不必经特别的批准或登记。

二、单方解除合同的法定条件

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

2、在覆行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

3、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其它情形。如:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款,提前回收或者解除合同;承租人未经出租人同意,转租租赁物,出租人可以解除合同等。

在司法实践中,对于合同解除的具体程序是需要由双方协商进行认定的, 特别是对于一方违反合同中约定的条款来解除合同的,那么显然是对另一方权益进行了侵犯,这种情况下显然是需要按照规定的标准来支付违约金的。

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