办理商业贷款的要是什么,买房申请商业贷款的条件

本文目录

• 1.买房申请商业贷款的条件
• 2.买房申请商业贷款的条件
• 3.商业贷款的条件是怎样规定的
• 4.商业贷款的条件是怎样规定的呢

买房申请商业贷款的条件

1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

商业贷款需要准备哪些材料

1、身份证和户口本，一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，一式3份。

2、婚姻状况证明，已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明。

3、购房合同，购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》。

4、首付款发票，房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

5、购房人收入证明，这个需要到自己公司找财务开具相关证明，因为一般大于5000的都要出具税收证明，如果属于家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

6、如果是借款人为法人的话，要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡。

7、无房证明，如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明购买的是首套房。

买房申请商业贷款的条件

申请商业贷款的条件有哪些许多人会选择商业贷款进行买房，因为商业贷款的限制会相对少一些。不过大家申请商业贷款还是需要满足银行规定的一些条件。那么申请商业贷款的条件都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。不过通常情况申请商业贷款的人年龄偏小，或者是偏大都是比较难以申请到商业贷款的。

2、 申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。

3、 向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。

小编总结：关于申请商业贷款的条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行对于商业贷款的要求会有所区别，大家如果需要申请商业贷款，最好先咨询贷款银行需要满足哪些条件。

申请工商银行贷款需要具备什么条件

申请工商银行贷款需要具备什么条件

申请工商银行贷款条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级；

5、在工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：

(1)为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员。

(2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上。

(3)为牡丹白金卡客户。

(4)持有工商银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上。

(5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。

工商银行贷款需要具备哪些条件

工商银行贷款需要的条件和其他银行办理贷款需要的条件基本相同；

银行贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）有良好的征信；

（4）贷款银行要求的其他条件。

办理银行贷款需要准备资料：

1.有效身份证件；

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3.婚姻状况证明；

4.银行流水；

5.收入证明或个人资产状况证明；

6.征信报告；

7.贷款用途使用计划或声明；

8.银行要求提供的其他资料。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

工商银行贷款需要具备什么条件 大学生能贷到么！

能。但需要条件。

工商银行个人贷款需要什么条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所。

2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

3.在工商银行获得D级（含）以上信用评价等级。

4.具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照（或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。

5.具有按时足额偿还贷款本息的能力。

6.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在工商银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

7.除采用信用方式外，能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

8.在工商银行开立个人结算账户。

9.工商银行要求的其他条件。

贷款主要有以下几种方式：

【银行】

如果您真的想贷款，必须要有保证人，抵押物。这是银行的规定。

利息5厘。每个月一百块钱还5毛钱必须贷款一年以上。额度可以会照顾你，不然必须在10万到15万以上。

需要知道您家庭的起码资料，身份证户口本，方证土地证，家庭住址，家长工作单位，实际还款能力，创业项目，都会综合考虑，然后进行审批。

国家是有大学生创业基金可以贷款，但那是国家政策，不代表就可以完全实施。

您想啊，都那么容易就贷款了，不还怎么办？就算国家有钱给大学生实验创业，国家银行也是要赚钱吃饭的，他们更愿意把钱借给信誉良好的企业家，这样安全性和收益性比较好。所以审批很困难。

【贷款公司】

审批快，利息高，时间短，也需要担保人和抵押物。利息3分。

【典当行】

利息是4分，你没抵押物，没房产，贷不了。

【农村信用社】

抵押农产品土地之类

【邮政储蓄】

要有固定收入固定工作

【民间借贷】

黑社会，你是学生，也不会借给你。

除非你的父母很厉害，签个字就可以，利息是一毛。一个月借一百块钱还10块钱，有的还是利滚利。不还可以折磨你。

【骗子】

网络上有么无抵押无担保的广告，那都是骗人的，有的收了利息就跑了。有的是用你的信誉去刷钱，您才刚毕业，信誉对于您来说多重要啊，以后您 要是真的成了老板什么的，有了银行不良记录，您创业的话就再也贷款不了啦。而且涉及很多其他问题，非常麻烦。

所以，没有稳定收入的大学生，又没有人帮忙担保和抵押，项目又不是太好，贷款是困难的。

我给您的意见是先做一些无本的买卖，比如教育类的，或者网店，投入小，回报大，风险也小。

申请银行贷款需要具备哪些条件？

若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人贷款（一般以房产作为抵押）。

各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

工商银行贷款申请需要什么资料和条件

如果是信用贷款准备的材料如下：

1、身份证；

2、近半年征信信息，且征信信息良好；

3、名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）

5、工作单位开具的收入证明。

银行贷款需要具备什么条件

结婚证：夫妻身份证：个人收入证明：以及银行的流水和抵押。

前提是之前没有贷过款，如果贷款没有不良记录还是可以的

目前，个人小额贷款担保方式一般有三种：

1、抵押，种类占比80％以上；

2、担保，种类占比15％左右；

3、保证金，种类占比5％左右；

楼主应该通过自身能够提供给银行的担保方式推测银行能提供给你的授信额度以及贷款获批的可能性。如果楼主能够提供银行所认可的抵押物，如：房产、土地、厂房等，贷款获准的可能性最大，额度最高，其次是担保，但银行对担保人资信审核非常的严格。所以我推荐楼主采取抵押贷款方式。

详情可咨询各家银行的个人金融部门，他们会告知你贷款需要提供的具体材料以及其它条件。

在银行贷款，需要具备什么条件？

贷款需要准备的资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）

5、贷款人工作单位开具的收入证明。

如果没有工作可以做抵押贷款，例如房、车等。

商业贷款的条件是怎样规定的

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

商业贷款要注意什么

1、个人征信良好：个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说，如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录，那么银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，购房者最好提前查询个人征信状况，以作参考。

2、准备好相关资料：银行审批商业贷款很严格，需要借款人提供一系列的资料，比如身份证、户口本、收入证明等，其中需要注意的是，收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外，借款人务必向银行提供真实完整的资料，一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。

3、客观分析自己的经济实力：购房者在申请商业贷款时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。

4、选一个好贷款银行：在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那么就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。

5、贷款年限要合理：众所周知，各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限的条件，那么就可以随意选择贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，小编建议借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限，这样月供压力较小。

6、避免逾期还贷：如果借款人逾期还贷，不仅会产生信用污点，还会面临罚息，严重者将影响日后的贷款。因此，购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷，购房者就需要选择合适的还款方式，比如等额本息。

商业贷款的条件是怎样规定的呢

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

申请个人住房商业贷款的程序是怎样的?

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄);如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请。银行前审批：银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

3、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续，以备将来查询。银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

商业贷款审批需要多久?

1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影响您的贷款审批;申请材料应尽快提交齐全，以免耽误审批时间;同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。

以上就是关于办理商业贷款的要是什么,买房申请商业贷款的条件的全部内容，以及办理商业贷款的要求是什么的相关内容,希望能够帮到您。

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