公有住房怎么办土地证,办土地证需要什么材料办土地证手续

本文目录

• 1.办土地证需要什么材料?办土地证手续
• 2.已购公房没有土地证怎么办理
• 3.土地证办理需要什么材料和手续
• 4.房屋土地使用证在哪里办理

办土地证需要什么材料?办土地证手续

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关条例规定，我国政府实施的是土地登记发证管理制度，只要是依法登记的土地，其土地所有权和使用权都受到法律的保护，不管是单位或者个人都无权侵占。那么，办土地证需要什么材料呢?一起来了解一下吧。

一、办土地证需要的资料---房改房

1、申请人在登记窗口领取一张“土地登记申请表”，填写表格并加盖私章。

2、准备好“公有住房出售价格审批”原件和复印件。

3、准备好“房屋所有权证”原件和复印件，其中分层分户的平面图复印件2份。

4、准备好本人的“身份证”原件和复印件。

5、如果是换购房登记的情况下，需要准备好“原土地使用权证”原件。

6、如果是共有产的情况下，需要准备好“房屋共有人产权证”的复印件1份。

二、办土地证需要的资料---商品房、拆迁安置房、私房转让

1、申请人在登记窗口领取一张“土地登记申请表”，填写表格并加盖私章。

2、准备好“商品房买卖合同”或者“拆迁协议书”原件和复印件。

3、准备好“房屋所有权证”原件和复印件，如果是共有产的情况下，需要准备好“房屋共有人产权证”的复印件1份。

4、准备好“契证”的复印件1份。

5、准备好本人的“身份证”原件和复印件。

6、如果房屋产权所有人是单位的情况下，需要准备“企业法人营业执照”、“机构代码证”和“法人代表身份证”复印件1份。

文章小结：以上就是关于“办土地证需要什么材料”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于土地证方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的国土资源管理局进行咨询。

已购公房没有土地证怎么办理

公房的土地性质属于划拨，在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质，是国家免费划拨给单位使用的，所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限，划拨地的住房每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。办理程序如下：

1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

土地证办理需要什么材料和手续

办土地证需要的材料有：土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人的个人身份证、换购房登记的需提交原土地使用权证原件、属共有产的需提交房屋共有人产权证。

商品房怎么办理土地证?

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证;

8、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

9、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

商品房土地证办理办理的费用

1、申请表10元/份;

2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

4、印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元;

6、工本费每证10元;

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

房屋土地使用证在哪里办理

郑州 的市民在使用土地的时候总是被侵权也应该发现是因为自己没有 土地使用证 的缘故，那么，郑州房屋土地使用证如何办理？其实对使用证有需要的市民只需要携带好与自己使用土地相关的材料到相关部门申请即可办理。下面来看看具体的内容。 一、郑州房屋土地使用证如何办理？ 办理土地使用证需提供资料： (一)房改房 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.公有住房出售价格审批。(复印件1份) 3. 房屋所有权 证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份) 4.申请人个人 身份证 。(复印件1份) 5.换 购房 登记的需提交原 土地使用权 证原件。 6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二) 商品房 、 拆迁 安置房 、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2. 购房合同 书或 拆迁协议 书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4.契证。(复印件1份) 5.申请人身份证。(复印件1份) 6.产权人为单位的，须提供企业法人 营业执照 或机构代码证复印件， 法人代表 身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章) 注： 1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份) 2.属赠与、 继承 的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。 3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 4.近日，秦皇岛市海港区国土局第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速，由一个月压缩成即办件，受到群众欢迎。简化办证程序，将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局，减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料，针对群众 买房 时间长、许多材料无从查找等情况，对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记，再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限，将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件，对个人住宅土地登记发证授权窗口负责，在申请材料齐全、规范的前提下，在窗口当场登记、当场发证。 土地使用证办理流程 (一) 办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和销售确认书;i、国有 土地使用权出让合同 ;j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);k、 契税 缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。 (二)二级市场办证 1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、 土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局) (三)办理建设用地许可证 1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。 (四) 办理(土地 抵押 )他项权证 1、所需资料：a、抵押人、 抵押权 人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。 综上所述，办理的流程开始之前需要把材料准备好，然后在到土地部门经过材料的审核后就可会得到审批，最后在通知期限内前去领取带有公章的证件就可以在纠纷发生的时候有 证据 来维权了。

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