北京限竞房购买条件是什么,北京限竞房购买资格是什么

本文目录

• 1.北京限竞房购买资格是什么
• 2.北京限竞房怎么购买
• 3.限竞房是什么意思
• 4.北京限竞房购买资格是什么

北京限竞房购买资格是什么

北京限竞房购买条件如下：

1、购买限竞房者要拥有北京本地户籍。

2、不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。

3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房，家庭名下住房不能超过两套。

4、北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房，而且限购一套。

5、非北京籍居民在北京也要满足没有房产这个条件才能购买一套限竞房。

限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力。

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北京限竞房怎么购买

北京限竞房购买条件是什么众所周知，北京的房价是很贵的。所以一般在北京的外地人士基本都是从来没有奢望过能够在北京买一套房子的。那么限竞房到底是什么？简单的说，就是“限购、竞拍”，让开发商竞拍土地，竞拍价格。这样的房屋被称为“限竞房”。

按照北京市住房制度，在北京购买限价住房时，必须符合下列条件：1、买房人必须是北京本地户口。2、非北京户口的人要缴纳社会保障或个人税收，而且是要在北京要缴纳五年以上。3、北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买，总是的无法超过两套，单身人士要无住房才能购买，限购一套，而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。

限竞房主要是指哪些限制1、限购：限购房的主要目的，就是为了控制房价，以前开发商在卖新的楼盘的时候，都会有固定的价格，因为开发商会先试探一下购房者的心理，然后再决定价格，价高者得。不断上涨的房价使得整个市场都处于一种价格恐慌状态。而限价房，则是让买家在确定一个可以接受的价位后，再和二手房进行对比，最终选择自己中意的房屋，一般而言，限价房的房价要比二手房低。

2、限制交易：限价房，限制交易，限价房，五年之内不得再卖。再算上交房的两年，再加上两年的房产证，一共九年，期间购买的房子是不允许二次出售的。对某些为了购房而购房的购房者而言，这条规定并不能使房屋的置换得到更好的居住环境，而对其而言，购买限价房并非一种明智的选择。另一方面，由于政策、房市等因素的影响，买房人9年的等待期也会受到很多不确定性的影响，同时也会制约买家今后的买房选择。

3、限购房：限价房虽然也是商品房，但和普通的商品房还是有区别的，限价房的售价是固定的，开发商想要赚取更多的利润，就必须降低投资。多数限价房地处较不成熟地段，周边配套设施尚需时日。所以限价房的价格虽然很低，但是里面的设备肯定要差很多，而且还会影响到买家的生活质量。总体来说，限价房可以让很多人都有钱买房，但也会受到房价的影响。

以上就是北京限竞房购买条件是什么，限竞房主要是指哪些限制的全部内容了，在北京购买房子的话要求以及条件还是毕竟严苛的，希望大家购买前先了解一下自己是否符合条件。希望本文能给大家提供一些帮助。

限竞房是什么意思

限竞房是指通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其特点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得，这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。

限竞房购买条件

1、在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：

①具有北京的常住户口;

②家庭总收入符合中低水平;

③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。

购买限竞房注意事项

1、限交易：9年无法交易，限制你未来的资产置换选择。

基于“限竞房”有“购房后5年内不得出售”的限制，加上交付两年和取得房本两年的时间，算起来得持有5+2+2=9年时间不能在市场流动，甚至更久。对于购房者来说“限售”规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要9年以上的等待周期，这段时间的对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。

2、限品质：限房价竞地价，限制的是居住品质。

销售价格确定的提前下，开发商在有限的利润空间里，只能压缩产品营造的成本和费用，这是一个不争的事实。好比一辆车，在外观近乎一模一样的前提下，高配和低配能相差数十万。同样的道理也适用于北京的限竞房产品。试想一下，如果建筑立面的石材变涂料，江南园林、健身跑道变稀疏草地，参天大树变树苗，石材路面变柏油，精装变简装，甚至是毛坯。对于购房者来说，产品的“减配”，长期来看必然会降低居住的生活品质。

北京限竞房购买资格是什么

对于长期在北京生活的人来讲，应该是非常了解限竞房的，而且很多手上资金不是特别充足的人都想购买这种房子，那么在北京购买限竞房需要满足哪些条件呢？什么叫做限竞房呢？今天小编就为大家讲解一下有关限竞房的相关知识点。

一、在北京购买限竞房要满足哪些条件

首先必须要有北京长期居住的户口证明文件；其次家庭成员所有收入加起来符合当地规定的中低水平标准；另外就是申请人的年龄必须要能够达到30周岁，而且还有能力支付得起每个月的房贷和生活开支。

二、什么叫做限竞房

限竞房其实属于是一种福利房，主要销售给年收入比较低的家庭，开发商在竞拍土地使用权之前，房屋的价格就必须要先确定，因为后期要按照限价房、控地价的方式，竞拍土地。

三、限竞房值不值得购买

从房屋的销售价位来看肯定是值得购买的，因为这种房子比普通商品房的房价要便宜一些，但是由于国家制定了相关的政策，所以并不是所有人都有资格购买这种房屋的，如果想购买这种房屋，可以先以家庭为单位向相关部门申请，之后再等待公示，如果自己有购买这种房子的资格，那么就可以等待摇号挑选房源。

四、限竞房最多可以购买几套

这个要看购房者的户口所在地是在哪里，如果是在北京，那么可以购买两套，要是购买者的户籍所在地不是在北京，那么只能够购买一套。

作为异地户籍人口来讲，想在北京购买限竞房，必须要在北京连续缴纳60个月的社会保险或者是个人所得税，同时还要取得北京工作居住证。

温馨提示：在选购限竞房的时候，一定要先看一下周边的发展情况，尽量不要选择在地理位置比较偏僻，发展比较落后的区域，这样会给自身的生活带来非常多的烦恼。

以上就是关于北京限竞房购买条件是什么,北京限竞房购买资格是什么的全部内容，以及北京限竞房购买条件是什么的相关内容,希望能够帮到您。

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