共有产权房怎么付款购买，共有产权房什么时候交首付

共有产权房什么时候交首付

共有产权房交首付时间说明如下：

没有确切的交首付时间，一般是等通知，等物价局将房价定好之后，即可在一定期限内一次性将首付交齐，然后到售楼部办理相关手续，手续办完之后，业主要携带身份证、婚姻证明、户口、收入证明到银行办理贷款手续。

相关说明：

共有产权房首付交纳情况如下：

根据我国相关法律规定，购买共有产权房的人，可以按照贷款政策规定申请住房公积金、商业贷款。也就是说购买共有产权房不但可以贷款，而且贷款还可以享受与自住房相同的政策。

据了解，自住房商贷首付的最低标准是30%，公积金贷款最低是20%。虽然我国几次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不少于35%，购买非普通住房的首付款比例不少于40%，但新政贷款规定中，都特别注明“自主型商品住房、两限房等政策性住房除外”。因此共有产权住房的贷款将延续以前的政策，商贷首付最低标准30%，公积金贷款最低20%。

共有产权房怎么付款购买

共有产权房怎么付款？1、分期购买：分期购买共有产权房得话，在签订购房合同后就需要付首付，以后带买房合同和首付收条到银行办理贷款办理手续，等候银行放贷就可以。

2、全额付款选购：全额付款选购共有产权房需在买房合同后付款购房款，房地产商接到购房款后出具交房税票给购房者。

共有产权房如何申请1、申请人们在网上摇号

要想申请共有产权房，有许多方法，我们可以在政府部门指定网址来申请共有产权房。在很多地方，一共有产权住宅推行网上摇号规章制度。大家如果要想申请一共有产权住宅需要考虑所在区域的住房和城乡建设联合会官网，在工程开启网上摇号期内线上填好《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定给予证明材料。

2、获得申请编号

大伙儿申请共有产权房后，就需要等候获得申请编号了，拥有骗码就能顺利进行了。一般而言，在认购期完毕20个工作日内，有关部门会让申请家庭的购房进行审查，假如是可以用得话，那样申请人就能获得申请编号。申请家庭可以从官网查询资格审查结论，也可以对结论申请核查。

3、摇号申请配股

括弧配股是最公平、公平公正的，被摇中的人也可以选择房子了。区住房和城乡建设委员会监督指导投资建设部门进行摇号申请配股，先依照优先选择顺序分类，明确摇号申请家庭名册，摇号申请选中的家庭依照摇号申请明确顺序购房，如有放弃的家庭，则是由以后的家庭依次递补。

4、核查并签订购房合同

到了步基本就能明确早已申请到共有产权房，你们可以再次申请办理买房手续了。一共有产简易房的申请是有必要的，仅有对符合条件的家庭才可以申请。共有产权房是政府给我们的褔利，能够减少小伙伴们的买房成本费，也能改善大伙儿住房自然环境.

共有产权房指的是哪种房产？共有产权房简单的说就是房子产权不是一个人每一个房子，那样开展房产买卖买卖也不仅仅跟商家沟通了，还涉及到各个方面。有一种一共有产权住宅就是指当地政府转让一部分土地出让收益，给与房地产商一定的政策优势而且免减土地出让，对外开放卖给购房者的一种价钱相对较低的房子，那样产权便是购房者跟政府部门共有的。房子产权应由政府和群众按一定比例拥有。

买房要注意什么产权难题?1、产权买卖是不是受到限制

好多人购买房产时都会对于房子的产权开展检查，在确认房子有产权的情形下，需注意一下房子的产权买卖是不是受限制。房子的产权有形式多样，有些房子都是没有产权的或者产权买卖受限制，这种房子即便商家有房产证，买卖以后是不能办理过户手续的。买二手房以前应当查询房子存不存在被质押、涉讼、列为拆迁范围，假如是归属于小产权房得话，更为不可以买了。

2、产权证真假

除开房子的产权买卖是否有受限制以外，房屋产权证也有可能是伪造的，这样的特性就较为严重了，但产权证信息真实性不是所有人都也会考虑的。假如购房者担忧房产证是假得话，最直观、高效的预防方式，大壮房地产业产权备案单位查询，核查产权信息真实性。

3、承租方优先权

购房者在挑选房子之前一定要对房子现阶段的一个情况考虑清楚，其实就是房子的售卖环境，假如商家所售卖房产已经租赁中，那样承租方就具有购买权该套房产的权力。大家可以不要低估了承租方优先权，好多人购房之前都是租房子居住，因此购房者要选购已经租赁里的房子得话，一定要先取得承租方不选购该套房子的书面凭证。

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