房贷按揭多久能批下来,房贷一般多久审批下来

本文目录

• 1.买房按揭一般多久可以审批下来
• 2.买房办按揭银行需要多久批下来
• 3.房贷多久能审批通过
• 4.银行按揭房贷一般多久能下来

买房按揭一般多久可以审批下来

客户若按揭买房，那在贷款申请提交之后，银行一般会在一到两个星期内完成审核，评估机构会评估好房屋价值，然后出具结果、通知客户。

若是审核通过，银行自然会核定贷款金额，而收到通知的客户需在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，此环节大致三五个工作日能完成。之后银行就会进行放款，一般能在一两个月内将贷款资金发放到账。

而由此可见，从开始申请房贷到最终批下款来，大体需要两三个月左右的时间。不过大家需要注意，若是碰上银行放贷额度紧张、业务繁忙的情况，可能审批、放款会有所延迟，也许就会花费更多的时间。像有的就是过了三五个月才收到贷款资金，还有的过了半年多依然没有下款。

对此，客户唯有耐心等待，要是等的时间太久，也可以主动联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事。要是实在办不下来，还可以换一家银行重新申请看看。

买房按揭有哪些注意事项

1.注意个人征信。在去银行进行贷款的时候，对个人的征信要求比较高，贷款人必须没有不良记录或是黑名单等情况。

2.注意收入证明。在开具收入证明的时候要适中，要是太少的话申请的额度是不够的，太多的话就容易出现审核不过或是还款压力大等情况。

3.注意相关资料。需要将相关资料准备齐全，在审核的时候，资料信息齐全比较有利于贷款审批。

4.注意房产的套数认定。对于首套房来说，贷款是比较多的，因此在进行房产套数认定时需谨慎。

买房办按揭银行需要多久批下来

1、一般银行贷款审批是15天左右。

2、如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

扩展资料：

按揭买房的办理流程是什么？

1、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

3、签订按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

4、办理抵押登记、保险：购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户：购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

房贷多久能审批通过

房贷一般多久批下来

贷款买房都需要银行审批，银行审批需要一定的时间，许多人不太了解房款审批的时间，那么下面小编就简单的介绍下。

房贷一般多久批下来

具体要看你准备的资料是否齐全，不同银行审批的时间也会不同，如果资料齐全的话，一般2-3周左右即可审批下来，如果资料不齐全的话至少2-3个月，甚至更久，并且还要看个人的信用记录，信用不好也会影响审批时间，如果长时间未审批下来，可到银行进行询问。

银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

贷款买房需要审查房产的价值，银行会根据市场的变化，房屋位置以及环境等决定贷款资格，房产的房龄和类型都是评估房产的因素，并且房屋的价值不是根据买卖双方成交价决定的，而是找专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

银行会审核申请人本身的家庭状况以及收入来源等，并看其是否有信誉不良记录，而且对贷款人的年龄以及身体状况等都有相关规定。

3、二手房需要担保公司担保

二手房买卖需要有担保公司进行担保，如果选择一家正规专业的担保公司，可给贷款人带来更多贷款成功的保障。

银行房贷申请常见问题汇总

1、申请房贷只能到指定的银行?

没有具体规定要到哪个银行，但许多人会选择开发商指定的银行，是因为房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过。

2、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?

如果是信用卡有逾期的记录，那贷款的话一定会被拒的，银行会根据申请人的逾期记录综合评估后决定是否放款。

小编总结：以上就是关于房贷一般多久能下来的相关内容，希望对大家有所帮助。

住房贷款多久能批下来

普通家庭购买房屋很少能做到一次性付清房款，很多人都需要通过首付加贷款来购房。那么住房贷款多久能批下来？银行放贷有哪些相关的审核环节？让我们一同来看下吧。

住房贷款多久能批下来

住房贷款审批时间通常需要2-3周，有的则需要2-3个月才能审批下来，这和不同受理银行、不同申请时段以及对申请人材料审核时间有很大关系。在对申请人进行审查的时候，会查看证件是否齐全，申请人信用是否良好，家庭收入情况是否有还款能力等，如果有信用记录不好等状况发生的话，也会影响贷款的。

遇到资料都齐全但是房贷还是很慢的话有两种情况，一种是审查人员刚好碰到需要审查的贷款笔数一下子剧增。还有一种是银行的额度刚好不充足，一个楼盘需要贷款的不止一家，几个楼盘一起贷款的话，额度不够有时候几个月就需要等待，这个时候开发商肯定比申请人还要着急，他们会帮忙催银行的。

银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

房屋的价格是根据市场的变化而发生变化，不同城市中不同位置不同地段的房屋价值也会有所不同，能否通过贷款资格就需要根据房屋的类型、房龄等因素来评估，最终能贷款的金额也是专业评估公司进行的评估价，并不是买卖双发的成交价格。

2、审核借款人能力

需要贷款的申请人需要提供收入来源、征信记录等相关资料，这些都将成为银行审定申请人能够通过贷款的参考。

3、二手房需要担保公司担保

二手房交易贷款是需要担保公司的参与的，一家实力过硬的担保公司可以让申请人成功贷款。

编辑小结：有关住房贷款多久能批下来就介绍到这里了，快则两三周慢则两三个月。只要申请人资料没有问题的话，一般都是会贷成功的，只要安心等待就可以了。

房贷几天能批下来

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现在大多数的购房时都会选择贷款，这样可以减轻一些压力，但是要知道贷了以后不可能马上会批下来，所以提前要了解清楚相关流程。下面小编就来给大家介绍一下房贷几天能批下来。

房贷几天能批下来

通常来说15到30天就可以。银行不同，审批流程不一样，放款的速度也会有所差别，具体还是要以银行规定为准。如果借贷人手续齐全，差不多半个月就可以办理好。

买房办理银行贷款时需注意哪些事项

1、申请贷款额度要量力而行。

在申请个人贷款时，要对自己的经济实力做出一个判断，做出一个正确的、客观的预测。

2、办理按揭要选择好贷款银行。

对借款人来说，可以自己选择贷款银行，可以说品种越多，获得越多的金融服务，这样就更好的选择。

3、要选定最合适自己的还款方式。

目前来说有两种还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息借款人知道每个月需要还多少钱，而等额本金刚开始还款时会比较大，慢慢的压力就会变小。

4、向银行提供资料要真实。

如果是申请商业性贷款，一般来说要求借款人提供收入证明，如果没有达到一定水平，还款时就有可能会发违约现象。

5、提供本人住址要准确、及时。

借款人需要提供准确的地址，银行才能联系到你，每月能按时收到银行寄来的通知单。特别需要提醒就是，如果你搬入新家时，一定要将新的地址和电话告诉贷款银行。

6、每月要按时还款避免罚息。

在还款前，一定要注意还款帐户上的金额是否够还，防止一时的疏忽造成违约的现象，而且还有可能会被银行留下不良信用记录。

总结：关于房贷几天能批下来相关内容就介绍到这，这个要根据贷款银行来定，不同银行贷款时间也不一样。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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银行按揭房贷一般多久能下来

法律主观：

房贷一般需要三周才能审批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

法律客观：

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以上就是关于房贷按揭多久能批下来,房贷一般多久审批下来的全部内容，以及房贷按揭多久能批下来的相关内容,希望能够帮到您。

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