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公积金异地购房要哪些手续,异地公积金怎么还本地贷款

更新：2023-08-18 15:21 发布：小编

本文目录
1.异地公积金怎么还本地贷款
2.外地人使用公积金购房需要哪些材料和手续
3.公积金异地购房提取条件
4.异地公积金贷款买房需要什么资料证明?

异地公积金怎么还本地贷款

法律主观：

现在我国发展的速度一年比一年好，不管是经济上还是基础设施上都是有了很多大的改变。因此现在全国各地随时随地都能出发，交通也发达，当然这也就是增加人员的流动性，在异地买房也就不是那么陌生。

一、异地公积金贷款买房的流程

1、贷款咨询

购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、贷款申请

接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

3、提交资料

购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、办理贷款

资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

二、异地公积金贷款买房的条件

1、需要连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，这样你才可以申请住房公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金但是在现缴存地缴存不满6个月的申请者，可以根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算缴存时间。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、在住房公积金个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，国家及政府会根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，从而适当提高首套自住住房贷款额度。

4、申请异地公积金贷款者须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，还要向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

三、异地公积金贷款买房注意事项

1、一定要提前咨询

想要办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，故而一定要提前咨询清楚。

2、了解相关政策

其实，了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的。不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

3、注意资金安全

一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全。因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。希望上文的异地公积金贷款买房的流程、异地公积金贷款买房的条件以及异地公积金贷款买房注意事项的内容会有所帮助。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金异地购房要哪些手续,异地公积金怎么还本地贷款图1

外地人使用公积金购房需要哪些材料和手续

随着人们经济水平的提高，人们的购房需求已不仅仅只局限于本地，对外地的房产有是有所关注的，那么外地人使用公积金购房需要哪些材料呢？外地人公积金买房要满足哪些条件呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、外地人使用公积金购房需要哪些材料

购房者必须在当地没有任何房产，并连续在当地缴纳12个月以上的社保或个人所得税，并提供以下材料：

1、购房者本人工作单位开具的近一年的收入证明；

2、购房者本人一年的银行流水帐；

3、购房者本人的婚姻状况证明原件及复印件；

4、购房者本人的身份证原件及复印件；

5、购房者本人的户口本原件及复印件；

6、购房者本人户籍所在地无房产的证明。

二、外地人公积金买房要满足哪些条件

1、在本市具有有效的常住户口或有效居留身份证明，并具有完全的民事行为能力；

2、已签订好了合法的购房合同，并根据规定比例支付首期购房款；

3、购房者需具有稳定的工作与经济收入，应具备能够按时偿还贷款本息的能力；

4、申请公积金贷款前半年时间内；

5、贷款者应具备良好的个人信用；

6、购房者以家庭为单位，名下需无任何未结清的公积金贷款。

三、异地贷款买房通过的条件

1、符合购房政策；

2、征信和收入经过考核；

3、购房资料准备齐全；

4、有抵押物或担保人。

小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人使用公积金购房需要哪些材料以及外地人公积金买房要满足哪些条件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

公积金异地购房要哪些手续,异地公积金怎么还本地贷款图2

公积金异地购房提取条件

法律主观：

一、异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。二、公积金异地买房需要什么条件？（1）连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。（2）住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。（3）住房公积金个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。（4）职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

法律客观：

异地购房可以提公积金根据有关的规定，职工在异地办理购房的，所购自住住房为职工或其配偶户籍所在地或工作所在地的，在购房的一年内，可提取并且使用住房公积金，提取的金额不能超出实际支付的首期的房款。办理时，需填写《住房公积金提取申请表》，并提供购房的合同、支付首期房款时的发票、房屋登记的备案证明等的原件及复印件。异地购房可以提取公积金的情况（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休或者是退休的；（三）完全丧失劳动的能力，并与单位终止劳动关系的；（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工的住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储的余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理核心申请提取住房公积金。住房公积金管理核心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。你在异地购房也是购房行为的一种，只要你出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。职工在异地购房是可以提公积金的，只要把相应材料准备齐全就可以了，但是，对于公积金的提取金额是有限制的。

公积金异地购房要哪些手续,异地公积金怎么还本地贷款图3

异地公积金贷款买房需要什么资料证明?

法律分析：1、《住房公积金住房消费提取申请表》一份;2、需要职工身份证原件;3、需职工住房公积金联名卡原件;4、职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明);按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料;5、需房产证原件及复印件一份(不能提交房产证原件的，可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属(查询)证明;如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章);6、需要购房票据或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份;7、对委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

公积金异地购房要哪些手续,异地公积金怎么还本地贷款图4