如何规避房产继承纠纷,如何规避房屋遗产税 继承人名下无房产

本文目录

• 1.如何规避房屋遗产税 继承人名下无房产
• 2.兄妹房产继承纠纷案例
• 3.如何规避被继承的房产纠纷
• 4.二婚怎样避免前妻孩子争房产写个协议

如何规避房屋遗产税 继承人名下无房产

遗产税的开征或将成为冲击中国房地产市场的原子弹，假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近房产一半的遗产税，因此每个人都会想要规避着高额的遗产税。那么如何规避房屋遗产税？下面我们将为大家带来房屋遗产税规避方法，希望能够帮助到大家。

如何规避房屋遗产税？

房屋遗产税规避方法1、房产：适合10岁以上的孩子。为孩子购置房产的最佳时间是10岁至16岁。在这个年龄段，孩子具有法律行为能力，18岁后有完全民事行为能力，可以买卖房产。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。不过，父母在房产证上写孩子的名字，也会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。为了防止这一点，父母可以选择在交付房款时留下付款凭证，并和孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。孩子在10岁以前是没有行为能力的，这个时候如果父母和孩子签协议，也就是和孩子的监护人签协议，最终变成了父母和自己签一份协议，这是没有法律效力的。

房屋遗产税规避方法2、保险：把财产保护在产品中。国外许多富豪会大量购买保险，并不是出于生活保障的目的，而是为了遗产避税。国外不少保险产品专门设置了避税功能，许多终身寿险产品包含有身故受益功能，这一部分是不用交税的。王永庆、李嘉诚都是超级富豪，甚至已经富裕到可以自己开保险公司了，但他们都买了高额的人寿保险。根据保险法的规定，保险不纳入遗产，除了保险本身确定的受益人，任何人无权分割，所以一些富豪会选择通过购买保险将自己的财产冷冻起来，并逐渐追加和组合，一方面可以抵抗通胀压力使财产保值，另一方面通过法律来合理避税。

房屋遗产税规避方法3、信托：最有潜力的传承方式。乔布斯离世留下83亿美元的遗产，其中大部分资金放在一个信托项目中。遗产信托在美国使用十分普遍。常用的遗产信托设立方式为：(1)父母首先设立赠予人保留年金信托（简称GRAT），并列出受益子女名单；(2)父母可按照自己的意愿向GRAT放入一大笔资金。在现有GRAT条款规定下，GRAT的本金加利息，在经过预先确定的时期后全部转回到父母名下；(3)这笔资金获得的超过利息部分的收益，允许留在信托内，并可永远免予遗产和赠予税而让下一代继承。鉴于市场的不透明和不成熟，目前国内还没有相关产品，但市场对产品的需求已经出现。信托作为一种比较稳健的投资模式，已经逐渐被认可和接受。

房屋遗产税规避方法4、税收免征地：据了解，目前全球有114个国家和地区征收遗产税。不少有能力的财富人群会选择在广阔的“未征税/低征税”地区配置资产。

房屋遗产税规避方法5、移民：这是和上述方式很类似的方法，但更为“彻底”。要知道，美国的个人遗产税的起征点为500万美元，税率高也就35%。对很多实力家庭而言，移民是一项不错的降低遗产税负担的方法。

以上就是小编为您带来的如何规避房屋遗产税？房屋遗产税规避方法的全部内容。

兄妹房产继承纠纷案例

为了避免房产继承纠纷，建议采取立遗嘱的办法：

1、提前订立好遗嘱，将房产进行处理。订立遗嘱时，尽量去公证处办理遗嘱公证。

2、遗嘱中约定的房产应该具体明确，尤其是房产的具体坐落位置。

3、自己书写的自书遗嘱，立遗嘱人死亡后继承人之间也可能发生纠纷，有些继承人会对遗嘱的真实性产生质疑。所以说，自己立遗嘱时建议同时进行录音录像。

【法律依据】

根据《民法典》第1137条规定：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

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如何规避被继承的房产纠纷

规避房产继承纠纷的方式：

1、被继承人生前可以依法订立遗嘱，明确、具体的指定继承相关事项，避免不必要纠纷；

2、继承人继承遗产时，可互相谅让，友好协商，避免纠纷；

3、其他方式。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二婚怎样避免前妻孩子争房产写个协议

1、如果夫妻两人是二婚的话，为了避免孩子争房产，大家可以立个遗嘱确定由谁来继承，这样就能有效避免以后孩子争夺房产，影响大家之间的感情。

2、如果两人没有立遗嘱的话，那么从国家法律法规上来讲，就应该按照继承顺序来继承，房产应该是第一继承人，然后第二继承人等等，第一继承人应该是配偶，然后接下来是子女，再接下来是父母。

3、另外从国家法律法规上来讲，前妻孩子也是有继承权的，所以在分割的财产是不能够偏心，如果偏心，那么对于前妻孩子来说会受到影响，如果通过法院诉讼的话，法官也会要求将房产分配给前妻孩子。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

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