安置房拆迁有赔偿，拆迁征用安置房是否赔偿

安置房拆迁有赔偿吗？

有，还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁征用安置房是否赔偿

法律主观：

《城市房地产管理法》规定为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。补偿的内容包括：

1、对房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

安置房被拆一般怎么赔偿

如今房地产行业发展比较快速，很多的城市都能够看到房屋拆迁的情况，而对于安置房拆迁的话，要了解一下相关的政策和补偿的标准，可以根据当地的规定和相关部门的规划来要求进行补偿，那么安置房被拆一般怎么赔偿？安置补偿款包括哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

安置房被拆一般怎么赔偿？

一般而言，补偿款和安置房是对被征收人的补偿，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以权属登记为准。通俗地说，房产证或土地证上的产权人是补偿权利人，一般征收方会将补偿款或安置房分配给产权人。

但是现实中存在一些产权存在争议的情形，如多人集资建房，产权证上登记的不是全部出资人的名字；宅基地原始分配给父辈，经过分家析产，儿子获得一部分宅基地，但是没有办理产权登记，没有取得土地使用权证；或者房屋产权证上记载的是父亲的名字，父亲去世后几个子女共同继承了该房屋，但是没有办理产权确认和分割，这些情形都是产权人和被征收人不统一的情况，具体而言，补偿款和安置房到底应该归属于谁，需要结合具体情况具体分析。

安置补偿款包括哪些？

根据国务院第590号令国有土地上征收补偿包括：（1）对被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。若是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若是选择产权调换，市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算被征收房屋的价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

安置房拆迁有没有补偿

只要合法购买的安置房，在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

安置房和商品房有什么区别?

安置房与商品房的区别有：

(一)安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易;

(二)安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单;

(三)商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大;

(四)安置房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。

买安置房需要注意什么?

1、注意房产证问题

安置房的土地性质是有分为了国有和集资的，如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的，那么大家就可以办到产权证，但如果安置房为集资的土地那么大家就办不到产权证了。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产权证，那么就没有办法保障自己的合法权益。

2、注意产权共有人

有些房屋是存在有产权共有人的，安置房也不例外，如果大家要购买安置房，那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人，因为产权共有人可能是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。所以购房者应该避免购买有产权共有人的安置房。

3、注意屋质量问题

一般来说安置房的利润都不会太高，所以有些建筑商在修建安置房的时候就会出现偷工减料的情况，如果大家要购买安置房，那么一定要注意安置房的质量问题才行。

4、注意交易时间问题

一般都会限制安置房的交易时间，政府这样做的目的就是为了防止安置房的低价震荡楼市，所以安置房一般在几年的时间内都是不能上市交易的，而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

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