如何在农村购买宅基地建房,2023年农村宅基地建房的最新政策
发布:小编
如何在农村购买宅基地建房
城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。
如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件:
(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员。
(2)转让行为须征得集体经济组织同意。
(3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
(4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
【法律依据】
《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
2023年农村宅基地建房的最新政策
1、城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。
2、如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件:
3、(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
4、(2)转让行为须征得集体经济组织同意;
5、(3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让;
6、(4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
7、【法律依据】
8、《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
更多关于如何在农村购买宅基地建房,进入:
查看更多内容
申请宅基地建房怎样申请
法律主观:
一、怎样申请宅基地建房
1.首先向集体经济组织提出申请;
2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4.公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;
5.宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;
6.村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;
7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
二、农村宅基地建房新政策
1.盖房前的批准
2.在盖房之前,必须先向当地的村委会提出申请,然后在村委会同意后,到乡镇建设办公室进行审批,最后在获得产权证书后才能盖房。
3.遵守一户一房
4.对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认,实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和批准。
5.标准建筑面积
6.对于一户一房的建筑面积有规定。例如,居住人口少于三人的农村小农户,房屋申请面积不得超过75平方米。不同地区有不同的面积要求,必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。
7.符合建筑标准
8.农村宅基地建设之前是要进行合法审批的,对于面积、高度、用地都是有要求的,农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层),每层建筑高度不得超过3.3米。
9.保证农村户口
10.宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权利,对于买卖的宅基地,非农村户口的人来说,宅基地建设将不被允许。
11.禁止在7个地区建房
从2021年开始,村民应注意不要在以下地区建造房屋:
(1)永久性基本农田保护区;
(2)有安全隐患的区域;
(3)生态保护红线核心区;
(4)江湖河流保护区;
(5)道路施工控制区在侧面;
(6)需要计划和控制的领域;
(7)给高压走廊区域供电区域。
三、宅基地的相关政策
1.非农户口不能建房;
2.宅基地超出面积要征税;
3.宅基地有偿地退出。
另外关于宅基地的买卖还不能跨越两条红线:
第一是不得以买卖宅基地为出发点来获取利益。
第二就是不可以以退出农村宅基地作为进城落户的条件,农村的农民进城落户的就需要退出宅基地。
法律客观:
《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
以上就是关于如何在农村购买宅基地建房,2023年农村宅基地建房的最新政策的全部内容,以及如何在农村购买宅基地建房的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明:本文来自用户投稿,不代表【推酷网】立场,本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系(邮箱:350149276@qq.com)我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。
大家都在看
-
相机像素越大越好
综合百科相机像素越大越好吗?虽然图片像素越多,图像就越细腻,但对于相机画质来说却有负面作用。相机感光成像由传感器(CCD或CMOS)来负责,传感器上遍布感光像素,这些矩阵排列的像素感受光线后生成电信号,再交由处理器转换成图像。理论上传感器具备多少颗像素,那么生成的图片就是多少像素的。数码
-
车撞狗的最新赔偿标准,在农村路上撞到狗如何处理
综合百科本文目录1.在农村路上撞到狗如何处理2.压死别人家的狗运气3.开车压到狗需要赔偿吗4.开车撞到狗需要赔偿吗在农村路上撞到狗如何处理在村路上把狗压死了的行为,实行者侵犯了狗主的财产权,需要对狗主承担侵权责任,狗主可以要求其承担侵权损害赔偿,如果实行者是故意在村路上把狗压死了,而该狗
-
ed是什么 你们知道
综合百科ed是什么 你们知道吗?1、ED是勃起功能障碍的英文简写,是临床常见的一种男性性功能障碍,是指阴茎不能持续达到、或维持足够勃起以完成满意的性生活,病史通常在三个月以上。2、按发病原因,可分为心理性、器质性和混合性。3、心理性:临床较为常见,多与环境因素及心理因素有关,在去除病因或
-
分期买的手机没还完还能借款吗?,手机分期的逾期分期手机还没有还完可以去别的平台贷款
综合百科本文目录1.手机分期的逾期分期手机还没有还完可以去别的平台贷款2.我分期买个手机没还完还能再分期么吗3.我手机分期付款还没有还完怎么办4.欢太金融分期了手机还能借钱吗手机分期的逾期分期手机还没有还完可以去别的平台贷款:手机分期的预期分期手机款没有还完,可以去别的平台贷款吗?这次可
-
怎么样关闭自动更新
综合百科怎么样关闭自动更新1、我们可以通过设置关闭系统的自动更新检查,不检查更新来实现关闭windows更新。找到桌面”计算机”图标,右键选择属性栏。2、出现的计算机系统设置中,右下角有一个“windowsupdate”功能,如箭头位置点击进入自动更新设置“windowsupdate”功
-
中国人寿怎么电子发票,发票的电子版怎么
综合百科本文目录1.发票的电子版怎么下载2.怎么在百望云里打印中国人寿电子发票呢3.如何开具电子发票4.电子发票怎么开具流程发票的电子版怎么下载1、打开支付宝,搜索小程序 2、进入小程序后先领取专用的电子发票接收邮箱3、将还未报销的电子发票,转发至新申请的专属邮箱4、从邮箱导出,可查看发
-
关于星空回忆的句子,关于星空的唯美句子简短
综合百科本文目录1.关于星空的唯美句子简短2.关于星空的唯美句子大全通用63条图片3.2022关于星空的经典句子简短 合集40句图片4.形容春天的文案短句唯美关于星空的唯美句子简短1、谁,触我心灵,弥漫着成一地尘世,照亮静夜的夜空。2、一切都如性命一般,在悄悄地地产生着转变,就如这夜晚一
-
照片怎么调色,ps渐变映射怎么调色
综合百科照片怎么调色先打开美图秀秀软件,进入主页面;然后添加要调色的图片;点击页面左上角的“调色”栏;之后就根据自己想要的效果选择调色功能即可;最后在调色完成后将图片进行保存。调色是将图片中特定的色调加以改变,形成不同感觉的另一色调图片。调色是Photoshop十大核心技术之一,在实践中
-
美工UI学什么,参加UI培训主要学习哪些知识
综合百科本文目录1.UI交互设计需要学什么2.ui美工设计需要学习些什么3.学习游戏美工都需要学习哪些方面4.UI交互设计需要学些什么东西UI交互设计需要学什么1、美工,这个是基础中的基础,不一定是艺术生,电脑软件比如axure 、xmind、Visio 、PS等可以解决大部分问题。2、
-
ps中性灰图层怎么建,苹果电脑中性灰图层怎么建立文件夹
综合百科本文目录1.苹果电脑中性灰图层怎么建立文件夹2.ps新建图层填充颜色填充不上怎么回事3.中性灰图层怎么建立快捷键4.ps填充50%中性灰快捷键苹果电脑中性灰图层怎么建立文件夹1、在苹果电脑中找到ps并双击打开ps。2、按快捷键ctrl+shift+n可以在文档内新建图层。2、按快
-
养鱼过滤器做法,怎么自制鱼缸上过滤盒
综合百科养鱼过滤器做法1、第一步,用工具把塑料板切割成宽度和长度相同的4快小长方形;再切割2个边和长方形宽度一样的正方形,然后把其中一个正方形和长方形塑料块打穿一个过滤鱼缸水管子直径那么大的洞,然后以长方形这个塑料块位底,用防水胶带把它们固定成一个盒子。切记,顶面的盖子不要封死,以便以后
-
关于山水风光的古诗词,描写山水风光的古诗词名句
综合百科关于山水风光的古诗词1、相看两不厌,只有敬亭山。(李白:《独坐敬亭山》)2、杨柳青青江水平,闻郎江上唱歌声。(刘禹锡:《竹枝词》)3、野径云俱黑,江船火独明。(杜甫:《春夜喜雨》)4、月落乌啼霜满天,江枫渔火对愁眠。(张继:(枫桥夜泊》)5、至今思项羽,不肯过江东。(李清照:《夏