二手房买卖夫妻一方签订可以，二手房买卖合同需要夫妻双方签字吗

二手房买卖夫妻一方签订可以吗？

购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》

第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法可以委托代理人订立合同。

二手房买卖合同需要夫妻双方签字吗

法律主观：

二手房买卖 需要夫妻二人签字， 二手房 在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。处分 夫妻共同财产 需要夫妻双方一致同意。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益.

法律客观：

《 民法典 》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房买卖夫妻一方签订可以吗?

1、购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国合同法》

4、第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

5、当事人依法可以委托代理人订立合同。

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买二手房夫妻一人签字有效吗

法律主观：

卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。

法律客观：

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二手房夫妻一方签房子买卖合同有效

一、夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗

夫妻一方签的房屋买卖合同有效。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。找法网提醒您，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

二、签订房屋买卖合同需要注意哪些

签订房屋买卖合同需要注意：

1.注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等；

2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；

3.关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

三、房屋买卖合同有效期是多长时间

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

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