天津首付比例是多少,天津首套房首付最低多少2022

本文目录

• 1.天津首套房首付最低多少2022
• 2.天津买房首付一般是多少钱
• 3.天津买房首付比例
• 4.天津买房首付比例是多少?

天津首套房首付最低多少2022

1、天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

2、天津户籍家庭申请住房公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。另外，个人申请公积金贷款的最高限额为60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额为80万元。

天津首套房认定标准是什么

1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算天津首套房。

2、贷款买房，算天津首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算天津首套房。

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算天津首套房。

4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算天津首套房。

5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算天津首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，也是算首套房的。

天津买房首付一般是多少钱

天津买房首付一般是30%-60%，如果是首套房的话，那么贷款首付比例是30%，但如果是第二套房的话，贷款的首付比例就是60%了，在购买第3套房的时候是不可以办理贷款的。除了这些以外，一般天津主流的银行是规定借款人年龄和贷款期限加起来不可以超过75周岁的，另外在申请贷款的时候，对居住地和工作地其实是没有特殊要求的。只要申请人的信用没有问题，有一定的资金基础就可以去申请，还是比较方便的，注意在申请之前，尽可能的要减少负债。

天津买房贷款100万每个月还多少？

这个要看贷款的方式，另外也要看贷款的期限，假设贷款的时间是30年，那么可以按照央行5年以上的基准利率4.9%来进行计算，假如说在贷款时自己选择等额本息的还款方式，那每个月的还款总额是不会变化的，算下来是5307.27元。如果是选择等额本金的还款方式，那么还款的金额会越来越少，一般第1个月的还款金额是6861.11元，但是越往后面手环的资金就会越少，压力也就会越小，如何选择要看自己每个月的收入情况。

在天津买房公积金贷款有什么条件？

1、在天津正常缴纳公积金的，要是天津户口或者有天津认可的暂住证证。

2、有稳定的工作和收入，要有还款能力的，未到法定退休年龄的行为人。

3、名下没有未还清的其他公积金贷款，夫妻双方只能用一个公积金账户贷款，公积金账户开设一年以上且正常缴纳的公积金的，满足这些条件就可以用公积金贷款买房。

4、最后还有一个重要的条件，就是没有过多的不良信用记录。因为申请公积金贷款也需要委托其他银行来办理贷款的，信用信息是考察的重点项目。

天津买房首付一般是多少？阅读完上完之后，大家对于天津地区的首富情况也有了大致的了解，购买房屋还是尽可能的准备充足的现金，以备不时之需。

天津买房首付比例

根据天津购房政策：

1、在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

2、在天津市已有一套住房或在天津市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

天津买房条件

1、以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口)限购第三套住房;

2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。

3、滨海新区不限购。

4、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

具体可以细分为以下情况：

(1)天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户籍，以下同)、名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房;滨海新区不限购。

(2)天津户籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房;滨海新区不限购。

(3)天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。

(4)天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房;滨海新区不限购。

(5)天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。

(6)外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的，无论家庭，还是单身人士，也无论有房没房，都不能在天津买房。

(7)外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房;滨海新区不限购。

(8)外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。

天津买房首付比例是多少?

居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

据天津市住建委网站消息，天津市住建委等7部门16日发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，从房贷款首付比例和利率两方面完善住房信贷政策。

一是优化住房贷款首付比例。无个人购房贷款记录且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例最低为30%。已结清购房贷款且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

二是落实国家房贷利率优惠政策。对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的，按照最新政策执行。

在支持改善性住房需求方面，《通知》明确，对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上再购买1套住房。居民家庭将自有的1套住房通过天津市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。

居民家庭在天津市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；新购房屋价款超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。

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