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买二手房要交什么税

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买二手房要交什么税

1、契税:

根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

2、个人所得税:

《个人得税法》第三条规定,财产转让所得的税率为20%。

3、增值税:

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

4、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

5、房屋产权登记费:80元。

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