房管局是干什么的，房产管理局是干什么的

房产管理局是干什么的

房产管理局主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房管局是干什么的

为了让房屋得到更好的管理，国家有了房管局这个部门，它的存在让整个房市变得更加规范，不过对于很多新手业主来说，并不是很清楚房管局部门，不知道房管局是干什么的，下面就让我们来了解一下房管局是干什么的吧。

房管局主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定，但他不是处理纠纷的裁决人。

房产管理局主要职责：

1.贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2.编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

3.负责全市房屋权属登记管理工作。

4.负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。

5.审查和发放商品房预(销)售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。

6.负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7.负责全市的物业管理工作。

8.负责全市房地产中介服务管理工作。

9.负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

10.负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

11.负责全市城镇房地产档案管理工作。

12.负责房地产测绘及成果应用的监督管理。

13.负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。

14.完成市委、市政府交办的其他工作。

部队房产管理局是干什么的

房产管理局主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房管局是做什么的

1、房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房产证是去房管局办理吗

房产证办理要到房产管理局。房产证的定义房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证办理的流程

1、确认开发商已经完成“初始登记”，可询问开发商。

2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》。这个也可以在开发商处询问去哪个部门领取。注：这个填写完成后，需要盖开发商的章。

3、领取测绘图。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。或带身份证直接到开发商处领取。

办理房产证还需要注意以下几点，首先看一下购房合同上办理房产证的最后时效，提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证，这样需要交的时候就无需手忙脚乱、丢三落四了。最后要注意，就是办理房产证一般是要求本人亲自到场，携带本人的身份证并签字。如果房子是按揭贷款，还需要在银行做抵押登记。

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