不动产包括哪些,个人不动产包括哪些财产

本文目录

• 1.个人不动产包括哪些财产
• 2.不动产指的是哪些财产
• 3.不动产指的是哪些财产类型
• 4.不动产包括哪些

个人不动产包括哪些财产

一、不动产包括哪些财产

1、不动产包括的财产有：

（1）土地；

（2）附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁；

（3）地上定着物，如花草树木；

（4）建筑物的固定附属设备，如给排水、中央空调设备。

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、不动产登记包括哪些权利

1、集体土地所有权；

2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

3、森林、林木所有权；

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

5、建设用地使用权；

6、宅基地使用权；

7、海域使用权；

8、地役权；

9、抵押权；

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产指的是哪些财产

不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。《民法典》第一百一十五条规定：物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

第一百一十六条规定：物权的种类和内容，由法律规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百一十五条 【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

不动产指的是哪些财产类型

法律主观：

不动产包括的财产有： （一）土地； （二）附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁； （三）地上定着物，如花草树木； （四）建筑物的固定附属设备，如给排水、中央空调设备。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

不动产包括哪些

不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

不动产登记及效力的规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，统称为不动产物权变动。不动产物权变动的公示方法是登记。不动产物权变动必须依照法律规定进行登记，只有经过登记，才能够发生物权变动的效果，才具有发生物权变动的外部特征，才能取得不动产物权变动的公信力。不动产物权变动未经登记，不发生物权变动的法律效果，法律不承认其物权已经发生变动，也不予以法律保护。

本条但书规定的内容是，在不动产物权变动的规则中，登记发生物权变动是基本规则，不必登记是例外规则，且须法律特别规定。其含义在于，进行不动产物权变动，在法律没有特别规定的情况下，必须登记才发生物权变动效果，只有在法律有特别规定的情况下，才应当按照法律规定的方式进行不动产物权变动。

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