集资房有土地证

集资房有土地证吗？

集资房有土地证吗，说明如下：

集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。土地使用证是集体的，不能够单独抵押，但单位可以集体抵押。应该可以交易，变更房产证。

相关说明：

中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现：

一、出让有偿出让开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房

二、划拨无偿划拨含有国家福利在内的一些住房土地

三、国有土地以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用（具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年）

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