门面房产权是多少年，一般门面房产权多少年年限

门面房产权是多少年

门面房产权是多少年：

一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。

门面房是商业用地，也就是40年。目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了，住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。

但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量的住宅类门面房的存量。故门面房具体的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么才可以确定的。

一般门面房产权多少年年限

门市房产的土地使用权期限。一般是40年

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

拓展资料：

一、产权年限：房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

二、50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

参考资料：

商铺产权年限是多少年

纯商业或金融业的商铺产权是50年，而写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。

一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。门面房应该是商业用地，也就是40年。目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了，住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。

商铺产权年限到期后怎么办

1、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

2、也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康，那么商铺建筑物还是你的。”

3、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进。”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”

4、如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是“的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用”。

门面房产权多少年

如今很多人会选择门面房进行投资，因为门面房的升值空间很大，尤其是在繁华的地段，而且门面房通常不受政策调控的影响。大家在购买门面房时，通常会注意它产权期限是多少。那么门面房产权一般是多少年呢?接下来大家就随小编一起来了解一下。

1、 门面房产权多少年，主要跟它的土地性质有关。根据国家的相关规定，土地的所有权归国家所有，根据土地出让时开发类型，可以划分为40年使用年限、50年使用年限和70年使用年限。

2、 如果我们的门面房土地使用性质是纯商业，那么它的使用年限只有40年。在我们日常生活中比较常见的纯商业门面房有各大商场、购物广场之类的商铺。如果我们的门面房的土地使用性质是综合类用地，那么它拥有50的使用年限。综合类型的商铺比较常见的是写字楼商铺等等。如果我们的门面房是在学校里面，那么它的土地类型通常是按照教育文化类型划分，其使用年限也是50年。

3、 门面房的使用年限最高的是70年，它通常指的是住宅区商住两用的门面房。如今很多小区外围都建有这种门面房。它的使用权限高是因为开发商拿地的时候，是按照住宅用地类型拿地的，因此它的门面房使用权限也是跟住宅使用权限一样的。不过大家在购买这类门面房的时候，最好查看他的土地使用权证件。因为有的住宅区是按照商住综合类型拿地的，它的使用权限只有50年。

小编总结：关于门面房产权多少年，小编就介绍到这里了。大家购买门面房时，最好查看一下开发商的土地使用权证件，了解门面房的土地使用性质，确定它的使用权限。

以上就是关于门面房产权是多少年，一般门面房产权多少年年限的全部内容，以及门面房产权是多少年的相关内容,希望能够帮到您。

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