房产转让双方如何收费，2023房屋过户费收费标准是多少

房产转让双方如何收费

房产转让双方收费是：

1、契税。契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，并由买方支付。

2、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5。6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。由买方支付。

3、个税。人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1。5%，拍卖房产为3%。并由买方支付。

4、印花税。印花税的税率是0。05%，即购房者应纳税额为计税价格乘以0。05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。需买卖双方各支付0。05%。

5、手续费。房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元每平方米收取，由转让方承担。

6、佣金。成交价乘以3%，交易双方各付一半。

2023房屋过户费收费标准是多少

房屋转让费主要分为销售转让、赠与转让、继承转让三种情况，根据不同情况收取的转让费也有所不同，那么如何计算房屋转让费呢？让我们一起知道吧！

如何计算房屋过户费？

一、买卖过户

【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。

【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

【3】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。

【4】评估费:按房价0.5%缴纳。

【5】房屋产权登记费:一般在200元以内。

二、赠与转让

【1】公证费:按房价2%缴纳。

【2】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。

【3】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年按房价5%缴纳。

【4】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。

【5】评估费:按房价0.5%缴纳。

【6】房屋产权登记费:一般在200元以内。

三、继承转让

【1】公证费:按房价2%缴纳。

【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

【3】评估费:按房价0.5%缴纳。

【4】房屋产权登记费:一般在200元以内。

简而言之，房屋转让应根据实际情况计算转让费用，销售转让主要需要缴纳契税、增值税和个人所得税，赠与和继承转让增加公证费，继承转让可免征契税和个人所得税。

房子转让过户怎么收费标准2023

1。36元/平方的测绘费；0。5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1。5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5。6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

房屋过户费标准一般是：1。36元/平方的测绘费；0。5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1。5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5。6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

房屋转让和买卖的区别

区别在于：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。而房地产买卖是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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