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二手房交易具体流程是什么

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二手房交易具体流程是什么

二手房在交易的时候,具体的流程是,首先要明确买房需求,然后寻找适合的房子,对看中的房屋进行产权调查,买卖双方需要进行交谈,明确意向金,然后签订购买合同,然后买方需要缴纳定金,卖方需要抵押办理抵押注销手续,因为有些二手房是抵押房产,房产证不在业主手里,所以需要办理抵押注销手续,然后买方也需要办理银行按揭手续,等审批通过之后才可以办理过户手续;之后买方需要支付首付款,在签合同的时候一定要确定和付款方式以及额度,双方需要缴纳相关的税费,办理产权转移转移手续,之后卖方需要交房给买方,买方就可以到产权登记部门申请领取房屋权证,最后就是需要进行物业交接,对于各种水电费,煤气费等进行结算,以上就是二手房交易的具体流程。

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