房贷共同还款人要写到房产证上吗？,房贷共同还款人要写到房产证上

本文目录

• 1.房贷共同还款人要写到房产证上
• 2.房贷共同还款人要写到房产证上
• 3.共同还款人房产证有名字
• 4.房贷和房产证必须写同一个人的名字

房贷共同还款人要写到房产证上

共同还款人房产证有名字吗

法律分析：共同还款人房产证有名字，共同还款人的名字必须登记在房产证上。夫妻双方贷款买房的，若双方选择共同还贷的，双方的名字都是要登记在房产证上的，该房产属于夫妻共同财产，若一方逾期不还款的，银行可以划拨另一方还贷人的账户如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

共同还款人房产证不写名字

共同还款人房产证不写名字具体有以下情况：1、如果是夫妻共同贷款，其中一方作为共同还款人，因为是婚后买房属于共同财产，就算共同还款人房产证上没有名字，也不会影响产权的。除非些特殊情况，比如主贷人用婚前财产买房以及还贷，并且签订了房屋产权归主贷人所有的，则另一方是不享有产权的。2、如果是和亲朋好友共同贷款买房的，因为不是以家庭为单位，最基本的产权认定方法就是看房产证上的名字，要是共同还款人房产证没名字认定产权归属有难度，所以必须要有该共同还款人的名字，以后涉及到房产分割就比较好办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

共同还款人房产证上需要写名字吗

房贷的共同还款人名字必须写在房产证上。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第五条：

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

按照新《中华人民共和国婚姻法》 第十七条，第十九条的规定：

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。

扩展资料：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

房贷共同还款人要写到房产证上

房贷共同还款人上征信吗房贷共同还款人上征信吗

1、共同还款人也是要承担还款的义务的，否则也会在征信报告上留下不良记录，所以做共同贷款人，必须是直系亲属，比如夫妻、父子等，在贷款时，必须要根据自己的家庭实力来做还款准备，否则只要逾期，自己的个人信用就会受到影响。

2、共同还款人和担保人的性质有些相似，都需要承担相应的还款责任，而在办理房产证时，产权证是可以添加共同还款人的名字的，如果添加上还款人的名字，那么以后共同还款人在购房时，就会是二套房，而且在如果想要卖房的话，也需要经过对方的同意，所以会带来一定的影响。

3、在申请贷款的时候，共同还款人也需要带着自己相关的资料，比如身份证、结婚证、收入证明等等，和借款人一起到银行办理贷款业务。

以上就是关于房贷共同还款人的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于房贷共同还款人的内容，就请继续关注。

房产证复印件能网贷吗房产证复印件能网贷吗

房产证复印件是不能网贷的，一般进行网贷，必须要原件。因此不用担心把房产证复印件给别人，别人会进行网贷。在办理房产证抵押贷款的时候，必须要提供以下资料：

（1）设立登记申请表；

（1）《房屋所有权证》原件；

（3）房地产抵押合同；

（4）主债权合同（一般指借款合同）；

（5）《国有土地使用证》复印件（校验原件）；

（6）抵押双方当事人的身份证明；

（7）抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批文，抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工代表大会决议原件并加盖公章；

（8）涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的，合同需公证；

（9）登记机构认为须提交的其他资料。

以上就是关于房产证复印件的相关内容，希望能对大家有帮助！

共同还款人房产证有名字

共同还款人房产证有名字。

共同还款人的名字必须登记在房产证上。夫妻双方贷款买房的，房产证上的名字为最直接的证据，若双方选择共同还贷的，双方的名字都是要登记在房产证上的，该房产属于夫妻共同财产，若一方逾期不还款的，银行可以划拨另一方还贷人的账户。

共同还款人一般也是共同贷款人，在房产证上会写名字。买房的时候共同贷款人一般需要同时在购房合同上签字，而房产证办理会根据购房合同上的权益人来办理，所以房产证上会有共同还款人的名字。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

房贷和房产证必须写同一个人的名字

房贷的借款人的确要和 房产 证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请 房屋抵押贷款 。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。

还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷，自然也属于夫妻共同债务，即使之后离婚了，也需要共同还款。不过双方可以进行协商，财产分配后，让分配到房屋的其中一方还款，另一方就不再还款。

还有，父母要给未成年子女买房的话，必须全款购买，无法贷款买。成年子女若是想用父母的公积金来 贷款买房 ，那也要将父母名字也放在房产证里，共同去申请。

当然，客户在办下房贷后，等房贷还完，进行了解押，之后房产证上写谁的名字就没关系了，客户可以过户到任意一个人名下。

贷款买房什么时候能拿到房产证

1、如果买的是现房

不管贷款还是全款买房，如果你买的是现房，交房的时候可以立刻拿到房产证。

只不过贷款买房要在银行扣押一个《他项权证》，这个是土地证的一部分，房产证不需要扣押。

2、如果买的是期房

期房一般都需要等 2年左右才会交房，等交房之后的90天内，一般都可以拿到房产证。

贷款买房的话，会延迟 15-20天左右发放房产证。因为房产证还需要拿到银行办理抵押，银行不会扣押房产证，只会留下房产证复印件。还有就是《他项权证》，等贷款结束，或者一次性付清，就可以把两本在都拿到手。

宝佳·瑞景花园

在售

参考价格： 参考均价 7300 元/㎡

楼盘地址： 潞州区西一环路与五针街交汇处西200米

楼盘电话： 400-818-0066 转 023026

以上就是关于房贷共同还款人要写到房产证上吗？,房贷共同还款人要写到房产证上的全部内容，以及房贷共同还款人要写到房产证上吗？的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明：本文来自用户投稿，不代表【推酷网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。