北京共有产权房申请条件有哪些,北京共有产权住房申请官网

本文目录

• 1.北京共有产权住房申请官网
• 2.深圳共有产权房申请条件2023
• 3.北京共有产权房申请比例
• 4.北京共有产权房什么意思

北京共有产权住房申请官网

申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

需要注意的是，申请家庭符合相关规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

5、申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

北京共有产权房申购规定

1、共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

2、非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

北京共有产权房申请流程

1、项目公示

经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请

网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。

3、联网审核

市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示

区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配售

对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

6、顺序选房

提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7、购房确认

开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。

复核通过的选房家庭可签订购房合同。

深圳共有产权房申请条件2023

北京共有产权房申请条件主要包括以下几个方面：
1. 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2. 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
具体来说，申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：一是申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。二是申请家庭在本市有住房转出记录的。三是有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。四是申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
总之，北京共有产权房的申请条件比较严格，需要符合相关规定和条件，才能够申请购买共有产权房。在申请前需要仔细了解相关政策和规定，确保符合申请条件，避免因为不了解政策而错过申请机会。

北京共有产权房申请比例

根据北京共有产权房买卖政策规定，在北京申请共有产权房应具备以下条件：

1、申请人要符合北京市市住房限购条件的要求。

2、申请家庭成员名下均无住房，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，应当年满30周岁。(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求)。

北京限购政策

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;

(3)京籍无房家庭。

不能购买北京共有产权房的情况

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

1、已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

北京共有产权房申请流程

1、项目公示：经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请：网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。

3、联网审核：市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示：区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配售：对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

6、顺序选房：提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7、购房确认：开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。

复核通过的选房家庭可签订购房合同。

北京共有产权房什么意思

1、申请人应该具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年的子女。

2、单身家庭申请购买,那么申请人要年满三十周岁。

3、申请家庭要符合本市的住房限购条件,并且家庭成员的名下没有住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

4、申请家庭如果已经签订了住房购买合同，或是征收安置房补偿协议的，不能够申购。

5、申请家庭如果有住房转出记录的，或是夫妻离异后单独提出申请的，申请时间距离离婚不满三年的，不能够申购。

6、申请家庭如果有违法建设以为，那么在申请是要将违法建筑物或是设施都拆除。

7、如果申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的，则不能申购。

8、如果申请家庭在北京市有住房转出记录的，也是不能申购的。

9、如果有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的，也是不能申购的。

10、如果申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的，也是不能申购的。

北京共有产权房会存在哪些问题

1、共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。

2、共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。

这种不好的现象不仅会占有国家大量资金，大大减少受保障住房人数，对其他购房者不利，还会因为个人出资少，则房屋产权占比少，义务就少，从而使得购房者对房屋保护不上心，在房屋使用过程中会疏于保护。

3、共有产权的产权和权责不清，使购房者与政府之间的监督管理成本非常高，容易流于形式而难以落实，意味着国家资金的流失渠道更多，这不利于社会保障房的进一步建设。

对于这点，政府应加强组织领导、试点以及建立好住房保障机构等，并明确好法律责任和建设，保护好国有产权的同时保障好民生，提高全民法律意识也非常重要，所以还要加强基础管理和宣传力度。

以上就是关于北京共有产权房申请条件有哪些,北京共有产权住房申请官网的全部内容，以及北京共有产权房申请条件有哪些的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明：本文来自用户投稿，不代表【推酷网】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。